12月8日，上交所黨委書記、理事長邱勇在“首屆長三角REITs論壇暨中國REITs論壇2022年會”上表示，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點以來，上交所認(rèn)真落實注冊制改革理念，不斷完善REITs市場運行機制和監(jiān)管制度，積極推進優(yōu)質(zhì)項目參與試點，REITs市場規(guī)模與范圍穩(wěn)步擴大，試點資產(chǎn)類型不斷豐富，市場運行總體平穩(wěn)；上交所緊扣國家戰(zhàn)略、緊扣“中國特色”、緊扣高質(zhì)量發(fā)展，穩(wěn)步推進基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點，相關(guān)工作取得了積極進展。

　　具體來看，上交所REITs產(chǎn)品類型不斷豐富，底層資產(chǎn)涵蓋高速公路、科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)、污水處理、現(xiàn)代倉儲物流、清潔能源、保障性租賃住房等類型，募集資金重點投向科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展、民生等補短板領(lǐng)域。

　　“今年以來，我們修訂發(fā)布擴募規(guī)則，推動形成‘產(chǎn)品新發(fā)’與‘基金擴募’雙輪驅(qū)動的良性發(fā)展格局；發(fā)布保障性租賃住房REITs規(guī)則指引；民企公募REITs實現(xiàn)零的突破。二級市場上，截至目前，流動性和價格發(fā)現(xiàn)機制運行較好?？偟膩砜?，試點效果符合預(yù)期。我們還推動成立了長三角REITs產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，加大對長三角基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的支持力度?！鼻裼逻M一步指出。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至今年11月底，上交所市場共發(fā)行15只REITs，募集資金541億元，已上市REITs總市值達572億元，對于盤活存量資產(chǎn)、促進良性投資循環(huán)、提升直接融資比重，起到了較好的示范效應(yīng)。

　　在邱勇看來，建設(shè)高質(zhì)量的中國版REITs市場，是上交所的使命任務(wù)，REITs作為“舶來品”，必須結(jié)合我國實際進行本土化。在實踐中，上交所作出了一系列具有中國特色的制度安排。在底層資產(chǎn)的選擇、產(chǎn)品架構(gòu)、收益結(jié)構(gòu)、審核把關(guān)等多個方面，都體現(xiàn)了鮮明的中國特色和發(fā)展階段特征。

　　邱勇透露，下一步，上交所將穩(wěn)步擴大試點范圍，加大對保障產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定、保民生等領(lǐng)域項目的支持力度，助力宏觀經(jīng)濟大盤穩(wěn)定和高質(zhì)量發(fā)展；將立足國情和實際，一步一個腳印，推動具有中國特色的REITs市場行穩(wěn)致遠；將在市場組織培育、制度建設(shè)、基礎(chǔ)資產(chǎn)拓展、項目常態(tài)化發(fā)行、投資者宣傳教育等方面持續(xù)發(fā)力，推動REITs市場高質(zhì)量發(fā)展；將不斷總結(jié)試點經(jīng)驗，更加廣泛地凝聚共識，更加積極主動地匯報溝通，共同推動REITs試點平穩(wěn)健康發(fā)展。