在地產(chǎn)、保險(xiǎn)、醫(yī)藥、釀酒等板塊推動(dòng)下，本周大盤(pán)震蕩走高。本周，上證綜指上漲1.61%，深證成指上漲2.51%，滬深300指數(shù)上漲3.29%，創(chuàng)業(yè)板指上漲1.57%。從周線來(lái)看，上證綜指已經(jīng)連續(xù)三周收陽(yáng)，周五上證綜指成功站上3200點(diǎn)。

　　對(duì)于下周市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著投資者信心逐步恢復(fù)，大盤(pán)有望繼續(xù)震蕩盤(pán)升，而政策受益板塊有望輪番表現(xiàn)。

　　滬指周線三連陽(yáng)

　　周一，上證綜指放量上漲，一舉突破3200點(diǎn)關(guān)口。隨后幾日，大盤(pán)雖出現(xiàn)調(diào)整，但強(qiáng)勢(shì)特征并未改變;周五，上證綜指再度發(fā)力上攻。本周，上證綜指上漲1.61%，報(bào)收3206.95點(diǎn)，周線三連陽(yáng)。

　　受到地產(chǎn)板塊帶動(dòng)，深證成指本周上漲2.51%，周線兩連陽(yáng)。創(chuàng)業(yè)板指本周上漲1.57%，整體形態(tài)仍在構(gòu)筑底部。值得一提的是，滬深300指數(shù)本周漲幅超過(guò)3%。

　　根據(jù)同花順（300033）統(tǒng)計(jì)，滬深300成分股本周漲幅超過(guò)10%的有18只，其中，分眾傳媒（002027）、科沃斯（603486）、美的集團(tuán)（000333）、華熙生物、五糧液（000858）位居漲幅前五位;而跌幅前五位的有天合光能、陽(yáng)光電源（300274）、華能國(guó)際（600011）、中國(guó)長(zhǎng)城（000066）、【國(guó)電電力(600795)、股吧】（600795）。值得注意的是，滬深300成分股中權(quán)重最大的貴州茅臺(tái)（600519）本周上漲5.88%;權(quán)重第二的寧德時(shí)代（300750）周漲幅為8.35%。不難發(fā)現(xiàn)，權(quán)重股整體走高推動(dòng)了本周大盤(pán)上行。

　　從本周板塊表現(xiàn)來(lái)看，白色家電、航空機(jī)場(chǎng)、白酒、房地產(chǎn)、飲料乳品、物流、保險(xiǎn)位居漲幅前列;走勢(shì)較弱的板塊有風(fēng)電設(shè)備、摩托車及其他、其他電源設(shè)備、光伏設(shè)備、航天裝備、電力等。

　　房地產(chǎn)板塊一周漲逾8%

　　權(quán)重股整體回暖推動(dòng)了大盤(pán)上行，根據(jù)同花順統(tǒng)計(jì)，房地產(chǎn)板塊本周漲幅超過(guò)8%。個(gè)股方面，本周地產(chǎn)股漲幅前10位的分別是世聯(lián)行（002285）、大悅城（000031）、深物業(yè)A（000011）、新城控股（601155）、萬(wàn)科A、廣匯物流（600603）、【招商積余(001914)、股吧】（001914）、格力地產(chǎn)（600185）、我愛(ài)我家（000560）、同濟(jì)科技（600846），其中，世聯(lián)行一周漲幅接近兩成;萬(wàn)科A周漲幅超過(guò)一成。

　　消息面上，證監(jiān)會(huì)副主席李超 12 月 8 日在“首屆長(zhǎng)三角 REITs 論壇暨中國(guó) REITs論壇2022 年會(huì)”論壇上表示，進(jìn)一步擴(kuò)大 REITs 試點(diǎn)范圍，盡快覆蓋到新能源水利、新基建等基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，加快打造 REITs 市場(chǎng)的保障性租賃住房板塊，研究推動(dòng)試點(diǎn)范圍拓展到市場(chǎng)化的長(zhǎng)租房及商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)等領(lǐng)域。

　　招商證券認(rèn)為，總的來(lái)說(shuō)，REITs試點(diǎn)的發(fā)展進(jìn)一步加速，一方面有助于房企盤(pán)活存量資產(chǎn)，另一方面有助于具備運(yùn)營(yíng)能力“匠心”的企業(yè)將其能力變現(xiàn)。新能源、水利、新基建等領(lǐng)域REITs或進(jìn)一步落地;保障性租賃住房REITs或迎來(lái)加速發(fā)展;市場(chǎng)化長(zhǎng)租房、商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)或有望納入試點(diǎn)范圍，大幅超出市場(chǎng)預(yù)期，租賃和商業(yè)資產(chǎn)及相關(guān)運(yùn)營(yíng)能力或?qū)⒆儸F(xiàn)。推動(dòng)“長(zhǎng)錢(qián)”投資或加速REITs市場(chǎng)發(fā)展。

　　萬(wàn)科A日前發(fā)布11月經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，11月份，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積207.40萬(wàn)平方米，同比減少18.28%;簽約金額304.40億元，同比減少29.46%。

　　板塊輪動(dòng)有望延續(xù)

　　對(duì)于下周市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著投資者信心逐步恢復(fù)，大盤(pán)有望繼續(xù)震蕩盤(pán)升，而政策受益板塊有望輪番表現(xiàn)。

　　華鑫證券認(rèn)為，近期北上資金再次成為市場(chǎng)主要增量資金，這為藍(lán)籌股啟動(dòng)趨勢(shì)性上漲奠定基礎(chǔ)。

　　渤海證券表示，隨著疫情防控政策優(yōu)化，相關(guān)受益板塊有望輪番表現(xiàn)。行業(yè)配置方面，從“政策預(yù)期邊際改善”帶來(lái)修復(fù)或反轉(zhuǎn)行情角度，可關(guān)注食品加工、白酒、醫(yī)療服務(wù)、化妝品、地產(chǎn)、半導(dǎo)體等板塊。