1月5日，嘉實(shí)京東倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT（代碼：508098）正式發(fā)售，認(rèn)購價(jià)格為3.514元/份，募集期為1月5日至1月6日，提供有效報(bào)價(jià)的網(wǎng)下投資者需在募集期內(nèi)參與網(wǎng)下認(rèn)購與繳款，公眾投資者可在募集期內(nèi)通過場內(nèi)認(rèn)購和場外認(rèn)購兩種方式認(rèn)購本基金。據(jù)了解，該REIT為首單民企倉儲(chǔ)物流公募REIT。此前，該REIT已完成網(wǎng)下投資者詢價(jià)，并獲得超126倍認(rèn)購。

　　據(jù)悉，嘉實(shí)京東倉儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施REIT底層資產(chǎn)包括重慶的京東重慶電子商務(wù)基地項(xiàng)目（中轉(zhuǎn)配送中心）一期項(xiàng)目、武漢的京東商城“亞洲一號(hào)”倉儲(chǔ)華中總部建設(shè)項(xiàng)目和廊坊的京東“亞洲一號(hào)”廊坊經(jīng)開物流園項(xiàng)目，合計(jì)建筑面積35.1萬平方米。項(xiàng)目資產(chǎn)出租率均達(dá)到了100%即滿租狀態(tài)，租約長度約五至六年，高于行業(yè)平均水平的三年，整體運(yùn)營高效穩(wěn)定且抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。

　　來源：·中證網(wǎng) 作者：徐楊