近日，“太保資產(chǎn)-世紀(jì)互聯(lián)數(shù)據(jù)中心持有型不動(dòng)產(chǎn)綠色資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”(以下簡(jiǎn)稱“世紀(jì)互聯(lián)項(xiàng)目”)在上海證券交易所設(shè)立，發(fā)行規(guī)模8.6億元，是互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心(IDC)新型基礎(chǔ)設(shè)施多層次REITs市場(chǎng)領(lǐng)域創(chuàng)新實(shí)踐的又一突破。

　　該項(xiàng)目是全國(guó)數(shù)據(jù)中心行業(yè)首單綠色持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS、全國(guó)第二單數(shù)據(jù)中心持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS產(chǎn)品，也是做好金融“五篇大文章”、提升金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效的典型實(shí)踐案例，為構(gòu)建現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施體系提供了可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐路徑。

　　IDC業(yè)務(wù)的現(xiàn)金流較為穩(wěn)定且具有可預(yù)測(cè)性，以收取用戶合同期內(nèi)的托管及增值服務(wù)費(fèi)為主，符合ABS基礎(chǔ)資產(chǎn)的重要特征。數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)兼具穩(wěn)定性和成長(zhǎng)性，也是理想的公募REITs投資標(biāo)的。持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS作為定位于Pre-REITs到公募REITs的中間產(chǎn)品，基于融資人、投資人的需求設(shè)置更靈活的制度，其可應(yīng)用底層資產(chǎn)和發(fā)行人的范圍更廣，同時(shí)能適配多元化的運(yùn)營(yíng)管理模式需求，不失為有較高融資需求的IDC企業(yè)的較好融資途徑。

　　太保資產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS往往能提供長(zhǎng)期、持續(xù)的現(xiàn)金流，與保險(xiǎn)資金久期長(zhǎng)、追求穩(wěn)健的特性高度契合。”據(jù)悉，本單項(xiàng)目太保資產(chǎn)作為計(jì)劃管理人及基石投資人，積極引入多元化投資者安排，投資者涵蓋了產(chǎn)業(yè)資本、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、公募基金、私募基金、QFLP、券商自營(yíng)等。

　　“后續(xù)，上交所將在證監(jiān)會(huì)指導(dǎo)下，繼續(xù)大力推動(dòng)持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS市場(chǎng)建設(shè)，圍繞持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS市場(chǎng)組織和生態(tài)建設(shè)，進(jìn)一步有效推動(dòng)項(xiàng)目落地，完善相關(guān)機(jī)制及配套規(guī)則，全面推動(dòng)持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展?！鄙辖凰嚓P(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示。

　　目前，上交所已形成公募REITs、持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS、類REITs、科技創(chuàng)新專項(xiàng)債券、可交換公司債券等構(gòu)成的多元化產(chǎn)品體系，為處于不同階段的數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)匹配到契合其自身發(fā)展需求與風(fēng)險(xiǎn)特征的融資渠道與資金支持。