10月11日晚間，中交地產(chǎn)股份有限公司（SZ:000736，以下簡稱“中交地產(chǎn)”）發(fā)布公告，將通過公開掛牌的方式為子公司中交（長沙）置業(yè)有限公司（以下簡稱“長沙置業(yè)”）增資擴(kuò)股。

　　根據(jù)公告，目前長沙置業(yè)注冊資本為2億元，由中交地產(chǎn)持有99%股權(quán)，本次引進(jìn)投資人擬新增注冊資本金1.96億元，且不低于經(jīng)國資管理部門評估備案的凈資產(chǎn)的相應(yīng)金額。在本次增資完成后，新進(jìn)投資人將持有長沙置業(yè)49%股權(quán)，而中交地產(chǎn)的持股比例將降至50.9%，此前，原股東長沙雅頌仍將持有0.1%的股權(quán)。

　　資料顯示，截至2019年7月31日，長沙置業(yè)總資產(chǎn)賬面價值約為15.43億元，負(fù)債賬面價值為15.13億元，凈資產(chǎn)賬面價值為3000萬元，評估價值也為3000萬元。目前，長沙置業(yè)正在對長沙市長沙縣011號地塊項目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，該項目于2019年6月取得，地塊位于長沙縣主城區(qū)，用地性質(zhì)為住宅用地，面積13.0157萬平方米，容積率不高于1.8，計容面積約23.428萬平方米，成交總價為14.97億元。

　　對于本次增資的目的，中交地產(chǎn)表示，通過本次對長沙置業(yè)增資擴(kuò)股引入合作伙伴，可以實現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)和資源協(xié)同，提高中交地產(chǎn)資金使用效率，增強(qiáng)項目的抗市場風(fēng)險能力，提升市場競爭力。

　　此外，基于資金方面的考慮，中交地產(chǎn)決定放棄此次增資擴(kuò)股優(yōu)先認(rèn)繳出資權(quán)。中交地產(chǎn)表示，若不放棄，則需要額外再增加投入至少19,600萬元且不低于經(jīng)國資管理部門評估備案的凈資產(chǎn)相應(yīng)金額的投資款，將增加公司投資成本及資金壓力。

　　值得一提的是，今年以來，中交地產(chǎn)明顯加快了拿地步伐，在1-9月累計新增貨值約259.6億元，較去年同期的66.3億元，增長近300%。而就在10月10日，中交地產(chǎn)剛剛以7.9億元、樓面價6431元的價格拿下惠州市江北東區(qū)地塊，成為當(dāng)日惠州市土拍的唯一贏家。