公積金作為社會福利政策給人們的生活也帶來了許多便利，現(xiàn)代很多人貸款買方都會選擇使用公積金，那么公積金額度計(jì)算方法都有哪些呢？公積金如何查詢？一起來看看。

　　現(xiàn)代很多人都會在買房的時候都會選擇進(jìn)行按揭貸款買房，而目前購房貸款的主要方式就是銀行的商業(yè)貸款和住房公積金貸款，一般來說只要繳納了公積金的用戶，并且滿足了公積金貸款的要求，就可以在買房的時候選擇申請公積金貸款買房。

　　無論是銀行的商業(yè)貸款還是住房公積金貸款并不是想貸款多少額度就貸款多少額度的，其貸款額度和用戶每個月所繳納的費(fèi)用以及公積金賬戶中的余額有著密切的聯(lián)系，不過雖然大家都或多或少知道決定公積金貸款額度的因素，但是還是有很多人不太明白公積金貸款到底是什么計(jì)算出來的。

　　一般來說公積金貸款的計(jì)算是根據(jù)用戶的還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來決定的，而其中四個條件計(jì)算出來的最小值就是貸款人最高可以貸款的金額。

　　公積金額度計(jì)算公式：

　　1、以還貸能力為依據(jù)：

　　貸款額度 = [（借款人工資總額 + 借款人所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數(shù)40% ㄧ 借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。

　　其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個人繳存比例）；

　　2、以房屋價格為依據(jù)：

　　貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。而在這其中貸款比例也是不同的，一般情況下，購買的房屋建筑面積超過90平方米的，其貸款額度是不能超過購房款的70%；而建筑面積沒有超過90平方米的，其貸款額度則不能夠超過購房款的80%。

　　3、按照貸款最高額度計(jì)算：

　　使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，并且符合申請貸款條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，并且符合申請貸款條件，貸款最高限額為70萬元。

　　4、以公積金賬戶余額為依據(jù)：

　　公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20

　　打個比方說，一個人繳存公積金已經(jīng)1年多了，而目前來說其公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？

　　利用第四種方式就可以很好的計(jì)算出，最高額度大概為10000 × 20 = 200000元。如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計(jì)劃申請貸款年限和實(shí)際購房款等情況，也可以在網(wǎng)上采用公積金計(jì)算器來計(jì)算貸款額度，真正的方便、省時省力。

　　很多用戶在繳納了一段時間的公積金之后，可能會忘了自己繳納的公積金數(shù)，賬戶中目前有多少余額，而一般來說，用戶想要查詢自己公積金可以通過以下的方式來查詢：

　　1、帶上自己的相關(guān)身份證件到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心進(jìn)行查詢；

　　2、通過支付寶查詢。需要用戶在支付寶中搜索公積金，進(jìn)入相關(guān)頁面之后按要求登錄自己的公積金賬戶，就可以查詢到相關(guān)的賬戶余額以及公積金的繳納信息。

　　以上就是公積金額度計(jì)算的全部內(nèi)容，希望能對你有所幫助，對于可轉(zhuǎn)債如何轉(zhuǎn)股感興趣的可以點(diǎn)擊閱覽。