潘石屹資產(chǎn)，此前，有傳言稱潘石屹將出售8個(gè)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目?，F(xiàn)在，潘石屹顯然更加徹底，可能會(huì)直接出售該公司。據(jù)說，美國(guó)投資集團(tuán)黑石，接手了這筆高達(dá)60億美元的交易。想要了解更多可以看下二線城市房?jī)r(jià)。

　　就在三年前，潘石屹還說中國(guó)SOHO有兩個(gè)項(xiàng)目永遠(yuǎn)不會(huì)出售?！巴鉃㏒OHO是一個(gè)，位置太重要了；望京SOHO不賣，太美了，我很喜歡?！辈恍业氖?，現(xiàn)在恐怕要賣給美國(guó)人了。事實(shí)上，早在去年10月，市場(chǎng)上就有報(bào)道稱，SOHO  中國(guó)擬出售的總價(jià)值為500-600億元人民幣，其中包括京和滬的8處商業(yè)地產(chǎn)而且第一批交易已經(jīng)開始，收購方正是黑石集團(tuán)和新加坡控制的GIC公司成立的買方集團(tuán)，關(guān)于潘石屹“加速清空國(guó)內(nèi)資產(chǎn)”的謠言也很猖獗。

　　當(dāng)時(shí)，潘石屹的答復(fù)是：“不要相信謠言，我現(xiàn)在持有的護(hù)照是中華人民共和國(guó)的。房子建在這里，我不能移動(dòng)它，所以我逃跑是謠言?！钡遣还芘耸儆卸嚯y，他2016年下半年開始清倉是事實(shí)，16年7.29搜狐中國(guó)出售搜狐世紀(jì)廣場(chǎng)，16年八月十七中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，表示出售孔令、虹口和 天山廣場(chǎng)。。后來，潘石屹以84.93億元轉(zhuǎn)讓給上海外灘8-1號(hào)地塊，上海SOHO  海倫廣場(chǎng)和靜安廣場(chǎng)以52.3億元轉(zhuǎn)讓，孔令SOHO以50.08億元轉(zhuǎn)讓.除了出售房產(chǎn)，其他資產(chǎn)也進(jìn)入清倉狀態(tài)。

　　2019年9月30日，SOHO  中國(guó)以7.61億元的價(jià)格出售了9個(gè)SOHO項(xiàng)目下的2583個(gè)地下停車位。買家是樸氏慧泊停車投資（廣州）公司。2019年10月，曾由潘石屹，全資投資的SOHO  中國(guó)，旗下共享辦公項(xiàng)目SOHO  3Q也被出售。據(jù)了解，SOHO  3Q已將其11個(gè)項(xiàng)目打包出售給夢(mèng)幻之星，并已進(jìn)入合同審批流程。2018年，潘石屹還誓言將SOHO3Q分拆上市。2010年，銀河SOHO當(dāng)年銷售146億元，成為全國(guó)單個(gè)項(xiàng)目銷售冠軍，潘石屹賣給全國(guó)客戶包括西北煤老板、江浙民營(yíng)老板。

　　巔峰時(shí)期，搜狐中國(guó)利潤(rùn)與住宅開發(fā)商千億營(yíng)收產(chǎn)生的利潤(rùn)相當(dāng)，12年搜狐營(yíng)收153億，凈利達(dá)到105.85億，凈利潤(rùn)約為105.85億英鎊。同年，萬科營(yíng)收首次突破1000億元，達(dá)到1031.2億元，凈利潤(rùn)125.5億元。當(dāng)年，萬科銷售額為1412.3億元，居世界第一。也正是在這一年，SOHO中國(guó)宣布轉(zhuǎn)型，計(jì)劃以售轉(zhuǎn)為租來抓住市場(chǎng)機(jī)遇，但卻撲了一場(chǎng)空。

　　持有租賃模式持續(xù)時(shí)間不長(zhǎng)。2013年，SOHO  中國(guó)凈利潤(rùn)降至73.88億元，隨后又在2014年開始了新一輪整體拋售。從那以后，出售行動(dòng)就沒有停止過。以搜狐歷年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，14年到18年，搜狐的凈利潤(rùn)明顯下降，顯然搜狐錯(cuò)過了今年中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展。恒大， 碧桂園等房地產(chǎn)企業(yè)抓住市場(chǎng)紅利，利用杠桿實(shí)現(xiàn)銷售數(shù)千億，凈利潤(rùn)30-40億，遠(yuǎn)超SOHO  中國(guó)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年前三季度，京北部及五大核心商務(wù)區(qū)寫字樓空置率同比分別增長(zhǎng)40.9％和20.6％；

　　2019年上半年，上海優(yōu)質(zhì)寫字樓空置率同比上升至18.0%，第三季度空置率高達(dá)20%。望京， 潘石屹SOHO的空置率也在12%以上。那么，數(shù)百億資金出售資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到了哪里？自2011年以來，潘石屹和他的妻子通過家庭信托投資了大量海外資產(chǎn)。首先，他們花了7億美元收購了紐約曼哈頓廣場(chǎng)旁邊的港務(wù)局長(zhǎng)途汽車站辦公樓，然后花了6億美元收購了曼哈頓，公園大道廣場(chǎng)股權(quán)49%的股份，然后花了7億美元與巴西財(cái)團(tuán)共同收購了美國(guó)通用汽車大廈股權(quán)40%的股份。

　　長(zhǎng)子潘瑞，也成立了房地產(chǎn)公司，擁有許多大型房地產(chǎn)項(xiàng)目。其中包括英國(guó)第一個(gè)由中國(guó)人主導(dǎo)的公寓品牌優(yōu)寧。就在最近，從2019年12月18日到2020年1月14日，有7家公司在潘石屹，注冊(cè)，這些公司的股東都是海外公司，注冊(cè)資本在150萬元到2億元之間。然而，7家新成立公司背后的大股東100％是香港和臺(tái)灣公司，實(shí)際股東尚未被詢問。

　　人們常說，資本的第一要?jiǎng)?wù)是自由進(jìn)出，但當(dāng)潘石屹清理中國(guó)資產(chǎn)時(shí)，一些人非常不高興。大家常說，先富帶動(dòng)后富，結(jié)果先富的帶著錢跑了。話說回來，能不能跑取決于你的能力，想不想跑，想不想跑取決于你的內(nèi)心。如果你在，你的心在韓，你跑起來只是時(shí)間問題。此外，在今年疫情中潘石屹未捐款引發(fā)爭(zhēng)議，有網(wǎng)友說他只是一個(gè)精明的企業(yè)家，但絕對(duì)不是一個(gè)有家國(guó)情懷的中國(guó)企業(yè)家，隨后，潘石屹，的兒子潘瑞，在微博上寫道：“口罩看不懂，還想摸我的錢？”并指責(zé)某社會(huì)在抗擊疫情過程中行動(dòng)遲緩，涉嫌回應(yīng)之前網(wǎng)友的爭(zhēng)議。你如何看待這次潘石屹疫情和資產(chǎn)出售的表現(xiàn)？