1、什么是利息資本化？

　　如果你現(xiàn)在想蓋房子但是沒錢，就只能向別人借。你借10萬，他們說利息1000。花10萬蓋房子，還錢的時候要付1000的利息。所以建造這個房子的成本是10.1萬元，現(xiàn)在你的房子面值是10.1萬元，所以這1000元利息也是你房子的一部分。貸款利息費用被確認為資產(chǎn)。存貨和投資性房地產(chǎn)發(fā)生的借款利息支出，需要較長時間才能達到可銷售狀態(tài)，也屬于利息資本化的范圍。想要了解更多相關(guān)的可以看下成本收入比

　　2、資本化的優(yōu)勢

　　可以降低企業(yè)的成本，因為借款成本不資本化就計入財務(wù)成本，會降低企業(yè)的當期利潤；在資本化的情況下，借款費用可以計入在建工程、固定資產(chǎn)或存貨的成本，從而在使用期間通過折舊和攤銷減少和扣除當期利潤。這種做法對于一些上市企業(yè)、有融資需求的企業(yè)、需要好看報表的企業(yè)來說是非常重要的。比如去年在碧桂園的借款利息全部資本化，110億的利息資本化，這應該是房地產(chǎn)公司的特點。所有的利息都加到存貨中，并計入形成資產(chǎn)的成本。

　　3、資本化的弊端

　　資本化的支出計入形成資產(chǎn)的成本，在服務(wù)期內(nèi)通過折舊和攤銷扣除，而費用化的支出一旦發(fā)生在當期，則計入當期損益，以后不再扣除。一般情況下，支出的收益只與本會計年度有關(guān)的，應視為收入支出，計入費用賬戶，作為當期損益計入利潤表；支出效益與幾個會計年度有關(guān)的，應當作為資本支出，記入資產(chǎn)賬戶，作為資產(chǎn)記入資產(chǎn)負債表。資本化的支出計入形成資產(chǎn)的成本，在服務(wù)期內(nèi)通過折舊和攤銷扣除，而費用化的支出一旦發(fā)生在當期，則計入當期損益，以后不再扣除。

　　4、如何從財務(wù)報表中找到利息資本化的數(shù)值，

　　通過在現(xiàn)金流量表中扣除子公司支付給少數(shù)股東的分紅利潤，然后在融資流出中扣除母公司支付給股東的股票利潤數(shù)據(jù)，就可以在利潤表中減去財務(wù)費用得到資本化的利息費用(這里財務(wù)費用包括利息費用等項目，大部分占很大比例，其他可以忽略)。