衣食住行是普通人民生活的基本需求，如今人們吃飽穿暖就開始思慮起了住房問題，由于購房價(jià)格問題如今大多數(shù)人都是貸款買房的，因此除了房價(jià)以外大家更關(guān)心的問題應(yīng)該就是個(gè)人住房貸款利率的問題了。接下來讓我們一起了解一下2020年最新的個(gè)人住房貸款利率是多少這個(gè)問題吧。

　　2020年8月5號(hào)中國人民銀行發(fā)布一條新的通知，針對(duì)新開發(fā)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率進(jìn)行了調(diào)整，要求新開發(fā)的商業(yè)住房以最近一月的相應(yīng)期限的貸款市場利率來定價(jià)個(gè)人住房貸款利率，并于10月8號(hào)正式開始施行，這一公告的落實(shí)有效的確保了個(gè)人住房貸款利率水平的基本穩(wěn)定。

　　隨著疫情的爆發(fā)，貸款基礎(chǔ)利率也進(jìn)行了多次的調(diào)整，五年期以上貸款基礎(chǔ)比去年下調(diào)了15個(gè)基點(diǎn)，同時(shí)全國各地房產(chǎn)利率也有了不同程度的下調(diào)。據(jù)大數(shù)據(jù)監(jiān)測，全國首套個(gè)人住房貸款利率較去年年底下降28個(gè)基點(diǎn)，二套房個(gè)人住房貸款利率較去年年底下降27個(gè)基點(diǎn)降幅均遠(yuǎn)超5年期貸款基礎(chǔ)利率降幅。

　　接下來讓我們來看一下網(wǎng)上最新統(tǒng)計(jì)的10月份的首套和二套房的個(gè)人住房貸款利率是多少。自2020年5月起，全國房貸利率持續(xù)下降從2月以來便開始持續(xù)下降直至10月終于平緩，整體水平與上月基本持平，首套利率為5.24%，二套為5.55%相較去年下降幅度非常巨大。其中41個(gè)受監(jiān)測城市中有13個(gè)城市的個(gè)人住房貸款利率水平環(huán)比上漲，14個(gè)城市的個(gè)人住房貸款利率環(huán)比下降，14個(gè)城市則維持不變。

　　2020年10月一線城市首套房個(gè)人住房貸款利率分別為：北京5.20%；上海4.69%；廣州4.91%；深圳4.98%，相較九月廣州的首套房個(gè)人住房貸款利率下降0.03%，其余城市較上月沒有變化，二套房利率不變。

　　2020年10月二線城市首套房個(gè)人住房貸款利率分別為：成都5.93%；鄭州5.62%；惠州5.63%；長沙5.49%；長春5.23%；太原5.17%，相較九月除鄭州首套房個(gè)人住房貸款利率下降0.05%，其余城市相較九月皆有所上升，成都上漲0.07%；惠州上漲0.08%；長沙上漲0.06%；長春上漲0.07%；太原上漲0.07%，環(huán)比都超出了5個(gè)基點(diǎn)，其中成都地區(qū)持續(xù)三月連長，累計(jì)漲幅18個(gè)基點(diǎn)。長春則是自上月環(huán)降17個(gè)基點(diǎn)后又回調(diào)7個(gè)基點(diǎn)，二套房利率不變。

　　據(jù)網(wǎng)絡(luò)一些專業(yè)人士預(yù)測年底也許會(huì)迎來全國個(gè)人住房貸款利率整體水平的微幅上漲，有意向購房的朋友們不如趁著上漲以前抓緊時(shí)機(jī)，還在觀望的朋友則可以再繼續(xù)關(guān)注一段時(shí)間的個(gè)人住房貸款利率的變化再?zèng)Q定是否購房。