黃光裕資產(chǎn)有多少?國(guó)美電器老板黃光裕還會(huì)非常厲害的。

　　黃光裕仍有200億元的資產(chǎn)。根據(jù)2020年2月公布的《胡潤(rùn)富豪榜》，黃光裕家族的財(cái)富仍然是240億元。

　　作為國(guó)美的創(chuàng)始人，黃光裕在2004年、2005年和2008年三次在胡潤(rùn)中國(guó)富豪榜中出現(xiàn)，并于2006年在中國(guó)福布斯富豪榜上排名第一。據(jù)胡潤(rùn)百富榜統(tǒng)計(jì)，2008年，黃光裕個(gè)人資產(chǎn)總額為430億元，比第二名高出80億元。

　　根據(jù)2019年的數(shù)據(jù)，黃光裕的家庭財(cái)富總值為225億元，略高于2018年的220億元規(guī)模，但僅占2008年黃光裕個(gè)人財(cái)富總額的一半左右。同時(shí)排名也下降到了149位，比2018年又下降了10位。

　　黃光裕如何讓國(guó)美翻身的?

　　國(guó)美追趕的步伐一直在加快。在2月中旬的國(guó)美控股集團(tuán)高管會(huì)議上，黃光裕向資本市場(chǎng)注入了一劑強(qiáng)心針。

　　經(jīng)過(guò)18個(gè)月的書(shū)面軍令，國(guó)美開(kāi)始了新一輪的改革。除了將國(guó)美APP更名為真快樂(lè)，通過(guò)配股融資44.49億港元外，計(jì)劃實(shí)現(xiàn)其“冠軍夢(mèng)”。

　　近日，國(guó)美零售宣布，國(guó)美管理計(jì)劃將其三處自住物業(yè)出租給 國(guó)美，總造價(jià)為178.65億元。公司計(jì)劃通過(guò)發(fā)行對(duì)價(jià)股份向其中支付175.76億元人民幣，并通過(guò)將全資子公司哈德森資產(chǎn)(Hudson Assets)的股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓，支付2.9億元人民幣。

　　市場(chǎng)普遍認(rèn)為這可能是一筆雙贏的交易。

　　對(duì)于國(guó)美零售來(lái)說(shuō)，通過(guò)控股股東的注資，以相對(duì)較低的價(jià)格，公司可以提前鎖定未來(lái)的租賃成本;與此同時(shí)，將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)上市公司的控制。

　　根據(jù)國(guó)美零售4月7日披露的信息，該公司與國(guó)美管理公司達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議。據(jù)此，國(guó)美管理同意將位于北京和長(zhǎng)沙的三處房產(chǎn)租賃給國(guó)美，租賃期分別為2021年7月1日和2023年3月1日至2040年12月31日。

　　以上三處租賃物業(yè)分別為位于湖南長(zhǎng)沙的湘江玖號(hào)，以及位于北京中關(guān)村的國(guó)美商都，位于北京朝陽(yáng)區(qū)的鵬潤(rùn)大廈。

　　為了重振業(yè)績(jī)，黃光裕不得不增加收入和削減支出。一方面，黃光裕提出線上店、官網(wǎng)商城店和實(shí)體店“三位一體”的方案，大力發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)，擁抱線下業(yè)務(wù)，加快線上和線下的融合。

　　除了作為總部辦公樓的鵬潤(rùn)大廈外，此次租賃的另外兩處房產(chǎn)是國(guó)美零售拓展新線下零售服務(wù)模式的重要場(chǎng)所。

　　通過(guò)這種長(zhǎng)期租賃，國(guó)美零售可以以較低的成本獲得近20年的物業(yè)使用權(quán)，從而有效控制租賃成本。

　　同時(shí)，在上述交易中，國(guó)美零售通過(guò)發(fā)行股票而不是現(xiàn)金交易來(lái)支付租金。這種方式不僅不會(huì)增加上市公司的債務(wù)負(fù)擔(dān)，而且會(huì)增加上市公司的凈資產(chǎn)，從賬面層面降低資產(chǎn)負(fù)債率。

　　另一方面，國(guó)美要想恢復(fù)原有的市場(chǎng)地位，需要不斷的改革和擴(kuò)張，需要大量的資金，在此之前，國(guó)美通過(guò)配股融資的方式籌集資金。

　　黃光裕資產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容看下來(lái)，我們發(fā)現(xiàn)，此人就算不在江湖上，也有他的地位和影響，前段時(shí)間國(guó)美股價(jià)大漲，就和他有關(guān)，我們一起期待未來(lái)國(guó)美的變化吧。