關(guān)于中國房地產(chǎn)排名我們之前有過介紹，不過已經(jīng)是之前的排名了，關(guān)于這個排名每年都是會更新的，今天來看看今年中國房地產(chǎn)排名情況

　　《2021年中國房地產(chǎn)企業(yè)500強(qiáng)榜單》顯示，上榜的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強(qiáng)平均總資產(chǎn)829.89億元，比2020年增長16.64%；500強(qiáng)企業(yè)平均凈資產(chǎn)178.81億元，比2020年增長17.89%，總體而言，中國房地產(chǎn)仍在增長，但總資產(chǎn)增長率略有下降。

　　綜合實力方面，2021年萬科超越恒大、碧桂園登頂，年簽約銷售額達(dá)7041.5億元，恒大和碧桂園分別位列第二和第三，合同銷售額分別為7232.5億元和57.66億元，四大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售額占房地產(chǎn)企業(yè)500強(qiáng)的14.30%。

　　從區(qū)域分布來看，中國房地產(chǎn)開發(fā)500強(qiáng)企業(yè)在華東地區(qū)占比37.6%，同比持續(xù)下滑；華北占16.6%，排名第三；華南占比20.2%，同比增長；其次，西部占8.2%，中部占14.4%，東北部占3.0%。

　　我國房地產(chǎn)未來的發(fā)展趨勢有六個基本判斷：

　　1.市場容量：預(yù)計未來10年，之前很多專家學(xué)者都談到過這個問題，比如城市化率，宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展，人口持續(xù)增長，從這些維度可以看出，房地產(chǎn)市場總量是穩(wěn)定的，并將逐年保持小幅增長，預(yù)計到2030年至少達(dá)到18到20萬億。

　　2.增長特點：未來增量主要由價格驅(qū)動，行業(yè)增長已經(jīng)從銷售面積增長貢獻(xiàn)轉(zhuǎn)向價格增長貢獻(xiàn)，改善后的需求將逐年增加，預(yù)計到2030年，需求改善的比例將增加到50%以上，因此產(chǎn)品實力和服務(wù)實力將成為關(guān)注的焦點。

　　3.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：從大規(guī)模競爭到差異化競爭，一方面，集中市場進(jìn)一步改善，預(yù)計2025年前10位行業(yè)的市場集中將增長到35-40%，達(dá)到發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體集中的水平，另一方面，龍頭企業(yè)的規(guī)模增長率會放緩，在國家政策的影響下，我們預(yù)計未來5-10年龍頭企業(yè)整體規(guī)模增速將保持在5-15%的合理空間。

　　4.發(fā)展模式：重視控股管理，隨著金融政策的完善、消費(fèi)的升級和資本市場的成熟，控股物業(yè)的估值水平將迅速提高，我們預(yù)計2025年a股市場控股經(jīng)營性房地產(chǎn)企業(yè)的PE倍數(shù)將達(dá)到10-15倍，PE的倍數(shù)會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于開發(fā)銷售房地產(chǎn)企業(yè)。

　　5.企業(yè)內(nèi)功：數(shù)字化轉(zhuǎn)型將成為企業(yè)培育內(nèi)功的必由之路，目前，我們在互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算和人工智能的科技進(jìn)步日新月異，這些科技進(jìn)步和數(shù)字技術(shù)已經(jīng)滲透到住宅企業(yè)價值鏈的每一個環(huán)節(jié)，所以我們相信，數(shù)字化將繼續(xù)給未來住宅企業(yè)的運(yùn)營模式帶來顛覆，同時也將對未來整個的產(chǎn)業(yè)格局帶來顛覆性的影響。

　　6.實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展：從長遠(yuǎn)來看，目前龍頭企業(yè)正在不斷擴(kuò)大多元化的產(chǎn)品組合，開拓新的業(yè)務(wù)渠道和業(yè)務(wù)領(lǐng)域，以獲得跨越市場周期和經(jīng)濟(jì)周期的能力，這是未來企業(yè)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。

　　關(guān)于中國房地產(chǎn)排名的內(nèi)容就是這些了，綜上所述，中國房地產(chǎn)行業(yè)未來仍有很大的發(fā)展空間，但行業(yè)內(nèi)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，只有提高經(jīng)營質(zhì)量和效率，增強(qiáng)綜合實力，才能在未來的競爭中贏得中的一席之地。