二手房交易概念的股票及上市公司有哪些?

　　【三六五網(wǎng)(300295)、股吧】：公司致力于服務(wù)房地產(chǎn)和家居行業(yè)，提供產(chǎn)品信息搜索和行業(yè)信息、查詢服務(wù)，以降低其交易成本，并幫助中國(guó)房地產(chǎn)和家居企業(yè)產(chǎn)品推廣和銷售。其主營(yíng)業(yè)務(wù)主要包括二手房網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷服務(wù)、研究咨詢服務(wù)、家庭網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷服務(wù)和新房網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷服務(wù)。

　　世聯(lián)行：2017年12月，世聯(lián)行與58同城簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，探討在長(zhǎng)租公寓服務(wù)、房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)、房地產(chǎn)交易服務(wù)、二手房交易配套及金融服務(wù)、或雙方共同認(rèn)可的其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域、商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)等五個(gè)方面深度合作。

　　【明牌珠寶(002574)、股吧】：2015年12月，公司計(jì)劃投資7億元收購(gòu)好屋中國(guó)25%的股份，是中國(guó)領(lǐng)先的房地產(chǎn)電商平臺(tái)和全民銷售平臺(tái)之一。截至2015年9月30日，已在62個(gè)大中城市和4個(gè)海外城市完成布局。好屋中國(guó)公司業(yè)務(wù)涉及社區(qū)、一手房、二手房相關(guān)的金融服務(wù)產(chǎn)品。

　　西安銀行：在陜西省的政務(wù)合作機(jī)構(gòu)，與西安市財(cái)政局、財(cái)政廳、國(guó)土資源局、住房保障和房屋管理局、人力資源和社會(huì)保障局、住房公積金管理中心等省轄市縣相關(guān)部門建立了深入的合作關(guān)系。在省市級(jí)國(guó)庫(kù)現(xiàn)金管理、社保資金管理、國(guó)庫(kù)集中支付、非稅收入、土地招拍掛保證金管理、住宅專項(xiàng)維修資金、商品房預(yù)售資金監(jiān)管、二手房交易資金監(jiān)管、物業(yè)保修金和住房公積金歸集等領(lǐng)域，與當(dāng)?shù)卣３种L(zhǎng)期良好的合作關(guān)系。

　　【松霖科技(603992)、股吧】： B2C業(yè)務(wù)實(shí)施宋林家族戰(zhàn)略，面向終端消費(fèi)者提供包括硬、軟、基礎(chǔ)、成品家具在內(nèi)的全套服務(wù)產(chǎn)和品，主要包括精裝房、二手房、毛坯房、中小空間寫(xiě)字樓和中小酒店。

　　歐派家居：作為房地產(chǎn)行業(yè)，家具行業(yè)與房地產(chǎn)的相關(guān)性逐漸減弱，二手房和裝修房正在取代新房成為家具行業(yè)市場(chǎng)需求的主要來(lái)源。

　　二手房交易流程及費(fèi)用2021:

　　流程：

　　1.看中二手房后，確定房東的產(chǎn)權(quán)，是否有貸款糾紛等風(fēng)險(xiǎn)。

　　2.確認(rèn)安全后，與房東簽訂購(gòu)房協(xié)議，一般由中介提供，交押金。合同一式三份，業(yè)主一份，房東一份，中介一份，定金5萬(wàn)左右。北京二手房?jī)r(jià)格偏高，定金可能更貴。

　　3.讓銀行評(píng)估貸款，或者中介幫客戶操作，評(píng)估價(jià)格往往低于市場(chǎng)價(jià)，所以首付需要準(zhǔn)備正常預(yù)算，因?yàn)橘J款總額減少，所以需要增加首付。

　　4.貸款需要的材料有：收入就業(yè)證明、夫妻結(jié)婚證、信用信息、銀行夫妻流水，單身的可以自己辦。

　　5.銀行的貸款批準(zhǔn)后，會(huì)得到通知。這個(gè)時(shí)候和房東一起把房產(chǎn)過(guò)戶到房管局，雙方都要帶定金合同和身份證。

　　6.然后交稅，一般五年后交易。所以上市的一些稅務(wù)中介，都是為了買房。無(wú)論如何限制購(gòu)房，房東都不會(huì)支付購(gòu)房人的稅費(fèi)。

　　7.稅款繳納后，核對(duì)買賣雙方身份，辦理過(guò)戶手續(xù)，手續(xù)費(fèi)也由買方支付。

　　費(fèi)用：

　　除了房款，成交的二手房還有一些其他的費(fèi)用需要支付。

　　1.契稅：二手房的契稅需要由買受人繳納，具體繳納比例可以參照國(guó)家相關(guān)政策了解。(買方付款)

　　2.營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅：這部分費(fèi)用也需要由買方支付，可以按照固定的征收公式計(jì)算。(由賣方支付)

　　3.印花稅和土地增值稅。

　　如果對(duì)這些費(fèi)用的支付有任何疑問(wèn)，可以及時(shí)咨詢相關(guān)部門的工作人員。

　　二手房交易注意事項(xiàng)：

　　1.看房子產(chǎn)權(quán)清楚沒(méi)有：有的房子共有人多。有家庭、繼承人、夫妻的，買受人應(yīng)當(dāng)與全體共有人簽訂房屋買賣合同。如果只有部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人同意，買受人與共有人簽訂的買賣合同一般無(wú)效。

　　2.看土地情況是否明確：二手房，買家要注意土地使用性質(zhì)，是劃撥還是出售。劃撥土地一般免費(fèi)使用，政府可以免費(fèi)收回。出讓是所有權(quán)人已經(jīng)繳納土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有完全權(quán)利。還應(yīng)注意土地的使用壽命。如果一套房子的土地使用權(quán)只有40年，業(yè)主用了十年，買受人按同地段土地使用權(quán)70年的商品房?jī)r(jià)格來(lái)衡量，有點(diǎn)不劃算。

　　二手房交易概念的股票相關(guān)內(nèi)容的介紹，希望對(duì)大家有幫助，大家選股以及觀察股票的時(shí)候，概念板塊也是一個(gè)指標(biāo)，看當(dāng)前是否是火熱的題材。