買(mǎi)房子是人生中的一件大事，不過(guò)現(xiàn)在的新房?jī)r(jià)格都高居不下，人們退而求其次，選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，因此，二手房市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生，為了更好的管理二手房市場(chǎng)，制定了相關(guān)的二手房交易政策，那么，二手房交易政策是如何規(guī)定的？

　　二手房交易政策是如何規(guī)定的？

　　1.符合房屋買(mǎi)賣(mài)條件的商品房預(yù)售合同的效力。

　　出賣(mài)人未取得該商品房預(yù)售許可證，簽訂預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓該房屋。如果該房屋在一審法院辯論結(jié)束前已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則可視為該商品房出售。當(dāng)事人以出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證為由主張合同無(wú)效的，不予支持。

　　2.聘任合同的效力和履行

　　當(dāng)事人以出賣(mài)人在簽訂預(yù)購(gòu)書(shū)、購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)等預(yù)約協(xié)議時(shí)未取得預(yù)售許可證書(shū)為由請(qǐng)求確認(rèn)預(yù)約協(xié)議無(wú)效的，不予支持，但預(yù)約協(xié)議被認(rèn)定為商品房預(yù)售合同的除外，預(yù)約協(xié)議訂立后，當(dāng)事人一方無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，非違約方起訴法院強(qiáng)制違約方訂立買(mǎi)賣(mài)合同的，一般不予支持。

　　3.基于虛假抵押簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力

　　雙方當(dāng)事人因向銀行，貸款買(mǎi)賣(mài)房屋的虛假事實(shí)訂立了買(mǎi)賣(mài)合同，但雙方當(dāng)事人均無(wú)真實(shí)的買(mǎi)賣(mài)房屋意思表示，因此買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。如果雙方未付清銀行的貸款，合同無(wú)效的法律后果可根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第25條處理。

　　二手車(chē)交易平臺(tái)有哪些？

　　1、愛(ài)屋吉屋

　　該網(wǎng)站成立于2014年3月，是中國(guó)線(xiàn)上和線(xiàn)下首批專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)公司之一。經(jīng)過(guò)四年的發(fā)展，已在北京、上海、廣州和深圳開(kāi)業(yè)，為業(yè)主和客戶(hù)提供最優(yōu)質(zhì)、最專(zhuān)業(yè)的房屋購(gòu)買(mǎi)和租賃等中介服務(wù)。另外，它的使用方法很簡(jiǎn)單，用戶(hù)只要使用網(wǎng)站或者APP，就會(huì)有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一個(gè)個(gè)陪你看房，直到簽約都不會(huì)漲價(jià)。

　　2、安居客

　　(1)網(wǎng)站成立于2007年1月，是國(guó)內(nèi)首批房地產(chǎn)租賃銷(xiāo)售服務(wù)平臺(tái)之一。自成立以來(lái)，一直專(zhuān)注于房地產(chǎn)租賃和銷(xiāo)售信息服務(wù)。其主營(yíng)業(yè)務(wù)為新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售和租賃。

　　(2)網(wǎng)站在全國(guó)31個(gè)城市設(shè)有分支機(jī)構(gòu)，員工1500多人，可以服務(wù)于廣大用戶(hù)，此外，網(wǎng)站月訪(fǎng)問(wèn)量突破6900萬(wàn)，安居客，旗下“安居客新房”、“安居客二手房”、“安居客租房”等三款找房子手機(jī)APP用戶(hù)突破2500萬(wàn)，占找房子市場(chǎng)份額的70%。

　　3、房天下

　　(1)房天下網(wǎng)站是全球最大、最專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。自成立以來(lái)，一直引領(lǐng)新房、二手房、租房、家居、地產(chǎn)等領(lǐng)域的創(chuàng)新，在PC、移動(dòng)等領(lǐng)域處于領(lǐng)先地位。

　　(2)房地產(chǎn)家庭網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是從1999年準(zhǔn)備的。2003年建立二手房網(wǎng)和出租屋網(wǎng)，2005年成立搜房二手房集團(tuán)。經(jīng)過(guò)十多年的努力和發(fā)展，集團(tuán)已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)二手房和租賃市場(chǎng)上信息量最大、找房子人數(shù)最多的網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)。

　　以上就是二手房交易政策是如何規(guī)定的內(nèi)容，感謝大家的支持，小編之前介紹了二手住房貸款的相關(guān)資訊，感興趣的可以了解了解。