10月26日，由上海市房地產(chǎn)交易中心主辦的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”官網(wǎng)發(fā)布公告稱，為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，進(jìn)一步推進(jìn)“政務(wù)服務(wù)一個網(wǎng)通辦"”，讓更多信息跑路，群眾跑腿少，方便群眾簽訂網(wǎng)上買賣存量房合同。擬于2021年10月26日在“一個網(wǎng)通辦"”開倉的買賣雙方未通過網(wǎng)上居間交易(簡稱“手拉手交易網(wǎng)上簽約”)簽訂合同。

　　以前買賣二手房有哪些步驟？

　　1.選一個自己喜歡的房子，做好接受的準(zhǔn)備。

　　2.拉產(chǎn)過戶:賣家?guī)е矸葑C和房產(chǎn)證，去房屋交易中心領(lǐng)取。這一步的目的是確認(rèn)房屋是否抵押，以及土地和產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息，避免不必要的財產(chǎn)糾紛。

　　3.簽訂居間服務(wù)合同并支付約定定金：買賣雙方與居間方(如有)簽訂居間合同，約定成交市場價、交房日期等因素。買家可以支付首付，首付金額可以通過雙方的貿(mào)易協(xié)議增加。買方應(yīng)保留賣方出具的轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)憑證和存款收據(jù)。

　　4.網(wǎng)上簽約：網(wǎng)上簽約是正式且重要的一步。上海市有統(tǒng)一的合同模板《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。網(wǎng)上簽約正式備案，簽約后，尚家無權(quán)重復(fù)出售該房屋，任何買賣雙方如有違約將予以賠償。

　　5.支付首付款：買方按照其對應(yīng)的首付款比例轉(zhuǎn)賬，買方需要保留轉(zhuǎn)賬憑證和賣方出具的收據(jù)。收到首付款后，如貸款未還清，出賣人應(yīng)立即辦理房屋抵押注銷手續(xù)。

　　6.辦理個人按揭(公積金商業(yè)銀行貸款):買受人：攜帶身份證、結(jié)婚證(如有需要)、戶口本、存款單、首付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、網(wǎng)上簽約合同一份、收入證明、主貸款人借記卡、公積金賬號；賣家：持身份證、房產(chǎn)證、銀行卡去銀行貸款匯款。如果買賣雙方不能一起去，銀行需要派律師見證。每個銀行都有不同的要求。貸款周期大約需要一個半月。貸款金額與收入證明有關(guān)，每個銀行的要求不同。

　　7.轉(zhuǎn)讓:買方貸款過戶完成后，賣方抵押注銷手續(xù)辦理完畢，雙方可到交易中心辦理過戶。買方：

　　隨身攜帶身份證、結(jié)婚證(如有)、戶口本、網(wǎng)簽合同2分、借款合同及相關(guān)收據(jù)；賣方：隨身攜帶身份證、房產(chǎn)證原件、房產(chǎn)證密碼、貸款結(jié)清及注銷信息。注意：最好把房子過戶到當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，檢查賣家是否會搬出戶口，避免不必要的麻煩。

　　8.繳稅、領(lǐng)證：證后5個工作日內(nèi)到交易中心繳納稅款，2-3小時內(nèi)即可領(lǐng)取房產(chǎn)證和抵押證。

　　9.銀行放貸：放款買方應(yīng)向銀行和銀行業(yè)務(wù)部門提交抵押證明原件、生產(chǎn)證明復(fù)印件及商業(yè)銀行發(fā)展所需的其他相關(guān)材料，以便放款。

　　10.交出房子，并支付最后款項：出賣人確認(rèn)收到貸款后，即可交房。交房前完成水、電、煤、物業(yè)、寬帶、鑰匙的交接，由買受人支付尾款。

　　以上就是上海二手房交易雙方可網(wǎng)上自助簽約以及買賣二手房的步驟是什么的全部內(nèi)容了，希望對大家有所幫助。感興趣的還可以關(guān)注：保障房概念。關(guān)注贏家財富網(wǎng)，帶您想要了解更多的股票相關(guān)知識與投資技巧，您還可以聯(lián)系贏家財富網(wǎng)客服QQ：100800360進(jìn)行咨詢，同樣將會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。