想要知道到底是要投資房產(chǎn)還是投資股票，那么我們就要知道二者之間有什么區(qū)別，很多時候選擇什么投資方式都是因人而異的，不同的人的認(rèn)知不同，所選擇的對象也不同。

　　有些人喜歡投資房子，認(rèn)為房子是有形的，股票是虛擬的。事實上，買房子和買股票沒什么區(qū)別。

　　與房子相比，股票的流動性更好，但缺點是不具備自住的屬性。當(dāng)然，要做好股票投資，首先要忘記股票流動性的優(yōu)勢。買房的人很少見到，一年就賺到錢賣了。然而，在股市中，很多人一年交易幾十次甚至上百次。所有可靠的投資都是價值投資，無論是房地產(chǎn)還是股票。他們都購買優(yōu)質(zhì)廉價的資產(chǎn)，等待資產(chǎn)大幅升值。雖然兩者有很多相似之處，但在投資上還是有很大的不同。投資房地產(chǎn)和投資股票:股票有以下區(qū)別。

　　1、房價和股價的上漲是一個乘數(shù)，而不是線性的。股票市值的上升是由利潤增長和估值增長推動的，這兩個因素很少單獨推動。一方面，當(dāng)利潤快速上升時，估值會迅速上升; 另一方面，當(dāng)利潤下降或增長放緩時，估值會下降。房價上漲也是如此，房租和通脹（利率）同時上漲，反之亦然。

　　2、企業(yè)的經(jīng)營受到宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)政策、自由競爭等因素的影響。預(yù)測企業(yè)的利潤增長比預(yù)測租金變化要困難得多，所以投資股市比預(yù)測房價要困難得多。尤其是企業(yè)的利潤增長和估值是相互影響的。當(dāng)一方面存在影響時，對整個股價的影響會加速向上和向下，這也增加了股市預(yù)測的波動幅度。與房子的波動幅度相比，短期內(nèi)的波動幅度更大。

　　3、因為房屋是特定的，投資者可以很容易地察覺價值，而租金和通脹的趨勢相對容易預(yù)測。近10年來，隨著房價的整體走勢上漲，交易不方便，投資者不得不抓住機(jī)會。由于交易的不便，投資者已充分考慮出售，出售決策不容易做出。此外，由于整體價格走勢是向上的，即使有短期的向下走勢，投資者也不能拋售，因為交易不容易。這兩個因素促成了一批房地產(chǎn)投資者持股超過10年，并獲得了可觀的利潤。

　　4、股票投資由于網(wǎng)絡(luò)交易方式簡單、流動性好，需要具有較強(qiáng)的專業(yè)理論知識和研究工作能力來粗略判斷一個企業(yè)的未來社會價值。因此，更多的投資者把股票當(dāng)作交易的標(biāo)的而不是直接投資的標(biāo)的，不把股票當(dāng)作企業(yè)的股權(quán)，也不把自己當(dāng)作企業(yè)的投資者。快進(jìn)快出導(dǎo)致我國股票市場經(jīng)濟(jì)利潤少虧損多。股市誕生以來，1漲2平7跌的整體情況并沒有太大變化。

　　所以說投資房產(chǎn)還是投資股票要根據(jù)個人的情況來定，并不能說哪種方式更好，每個人都有每個人不同的答案。