二手房水電氣怎么過戶？一戶一表需要房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件，在沒有原產(chǎn)權(quán)人信息的情況下需要辦理銀行，代扣水業(yè)務(wù)的需要銀行卡/存折。改名后，下次到電業(yè)公司交一次電費（名單上有你的名字），拿著名單去銀行簽代扣協(xié)議。

　　不是一戶一表，需要去居委會/物業(yè)改名，有的需要原業(yè)主身份證復(fù)印件。如果電費一般是現(xiàn)金支付，只要雙方攜帶身份證到電力公司進(jìn)行轉(zhuǎn)賬即可。需要先結(jié)清之前的電費。如果銀行平時自動扣錢，先去銀行辦理停付手續(xù)。然后雙方攜帶身份證到電力公司辦理過戶，需要當(dāng)場結(jié)清之前的電費。

　　1.網(wǎng)費、電話費結(jié)算：移交前到電信部門辦理截至移交日的賬單，結(jié)算后辦理移交手續(xù)。

　　2.協(xié)助辦理有線電視過戶：雙方可攜帶有線電視收費憑證和有線電視證明到房屋所在街道有線電視臺辦理過戶手續(xù)。

　　3.結(jié)算水表賬單：不管誰用，自來水公司規(guī)定逾期交費要收0.2％的滯納金。如果它30天不付款，將停止供水，所以交房前一定要問清楚是否交水費。

　　4.告知電表情況：交房時檢查電表是否被移動、改裝、路線是否正常，保留上月電費。

　　5.天然氣：過戶買賣雙方須持身份證到天然氣《房屋買賣合同》辦理過戶手續(xù)并注明房價包含天然氣費。

　　二手房過戶費大概需要多少錢？

　　1.契稅（買方支付）:住宅按總房價的1％-3％繳納，非住宅按計稅參考價格的3％繳納。

　　2.營業(yè)稅（買方支付）:稅率為5.6％，個人購買2年以上（含2年）的普通住房免征營業(yè)稅。

　　3.個人所得稅（買方支付）:應(yīng)納個人所得稅=應(yīng)納稅額 1％（或1.5％或3％）。

　　4.印花稅（買賣雙方均為0.05％）:對于買方，印花稅的稅率為0.05％，即買方應(yīng)繳納的稅款為應(yīng)納稅價值0.05％的價值。

　　5.土地增值稅：土地增值稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅額核定征收率。

　　6.房地產(chǎn)交易手續(xù)費：新建商品房房地產(chǎn)交易手續(xù)費按3元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，由出讓人承擔(dān)。經(jīng)濟適用房房產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取，由買受人承擔(dān)，其他房地產(chǎn)交易費用按6元/平方米收取，雙方各承擔(dān)50％。

　　7.登記費：個人住房登記費標(biāo)準(zhǔn)為每套80元；非房屋登記費是550元，包括《房屋所有權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。

　　8.交易評估費：評估價100萬元以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分收取0.25%。

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