地產(chǎn)股集體漲停的原因是什么？是什么消息在利好房地產(chǎn)板塊？

　　地產(chǎn)股集體漲停的根本原因在于，之前特別會(huì)議上提出的“對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)，要及時(shí)研究提出切實(shí)有效的風(fēng)險(xiǎn)防范化解方案，提出向新的發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的配套措施?！笔袌?chǎng)上面的資金嗅覺永遠(yuǎn)是最靈敏的，而政策的走向已經(jīng)發(fā)生了變化。房地產(chǎn)板塊在前一段時(shí)間的幾個(gè)交易日中，從資金在市場(chǎng)上凈流入超過四十七億元，當(dāng)時(shí)在a股所有行業(yè)中排名第一。

　　龍頭抵償企業(yè)估值長(zhǎng)期處于歷史位置。一方面是因?yàn)樵诙阋晃迥暌詠硇袠I(yè)景氣度居高不下，新房銷量屢創(chuàng)新高。為了行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展，管理層出臺(tái)了更多的調(diào)控措施，市場(chǎng)認(rèn)為行業(yè)有調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，市場(chǎng)追求增長(zhǎng)的風(fēng)格，對(duì)估值的關(guān)注度明顯減弱。甚至對(duì)于價(jià)值股和周期股的投資，更關(guān)注行業(yè)波動(dòng)的拐點(diǎn)。但房地產(chǎn)行業(yè)由于景氣度和韌性較強(qiáng)，不存在下行拐點(diǎn)。但是也沒有出現(xiàn)向上的拐點(diǎn)，這是市場(chǎng)不喜歡的。所以股價(jià)和估值都被打壓了。在今年目前的市場(chǎng)階段，從價(jià)值投資的角度，這個(gè)板塊優(yōu)勢(shì)企業(yè)的上市空間還是非?？春玫?。

　　龍頭房企價(jià)值回歸是必然趨勢(shì)。去年以來“三條紅線”等多項(xiàng)政策在房地產(chǎn)供給側(cè)改革中發(fā)揮作用。市場(chǎng)集中加速向集中，龍頭企業(yè)傾斜，利潤率也有所提高。從DCF等各種估值方法來看，地產(chǎn)龍頭的實(shí)際價(jià)值遠(yuǎn)超當(dāng)前股價(jià)；第二，政策的催化。政策有利于弱化土地拍賣階段的競(jìng)爭(zhēng)，穩(wěn)定土地出讓溢價(jià)率，對(duì)龍頭房企更為有利。第三，市場(chǎng)風(fēng)格的改變，板塊的高估值擠壓了泡沫，而被低估的房地產(chǎn)、銀行等板塊重新獲得了市場(chǎng)的青睞。

　　地產(chǎn)股集體漲停其實(shí)也是趨勢(shì)所致，很多人現(xiàn)在想要進(jìn)場(chǎng)還有機(jī)么？可以的，目前北上的資金正在加速回歸。之前所有打壓市場(chǎng)的“利空”因素都在消化，市場(chǎng)在當(dāng)前底部區(qū)域徘徊的時(shí)間可能不會(huì)很長(zhǎng)。今年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)已經(jīng)確定，穩(wěn)增長(zhǎng)的壓力已經(jīng)確定。那么，對(duì)板塊房地產(chǎn)的關(guān)心和支持能半途而廢嗎？這一定是全年的基調(diào)，完全沒必要糾結(jié)于此。但是還是要提醒大家，股市有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。