?。ㄔ瓨祟}：綠地控股上半年實現(xiàn)營收2046億元 有息負債累計壓降1654億元）

　　8月22日晚間，綠地控股(600606)發(fā)布2022年半年度報告，報告期內(nèi)公司實現(xiàn)營業(yè)收入2045.5億元，同比下滑27.64%；同期實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤42.01億元，同比下滑48.98%。

　　回顧上半年行業(yè)情況，公司在半年報中表示，國內(nèi)疫情多點爆發(fā)，宏觀經(jīng)濟下行壓力加大，原本疲弱的樓市雪上加霜，行業(yè)流動性壓力進一步加劇。為了促進房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，政策層面出臺了一系列相對寬松的措施，但效果并不明顯，行業(yè)回暖尚待時日。

　　據(jù)綠地控股董事長、總裁張玉良介紹，上半年綠地圍繞“聚焦、轉(zhuǎn)型、再造、強體”的主線，努力實現(xiàn)“穩(wěn)發(fā)展、控成本、降負債”的總體目標，守住了現(xiàn)金流安全的底線，取得了降本增效的較好成效，保持了總體業(yè)績的較大體量，推進了一系列重點工作。

　　這具體體現(xiàn)在以下幾方面：一是業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。公司上半年實現(xiàn)營業(yè)收入2045.5億元，其中房地產(chǎn)業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入755億元，基建產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入1090億元，能源、汽車等綜合產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入超過百億元。二是推進降本增效。公司采取有力措施控制生產(chǎn)成本及各項費用支出，管理費用、銷售費用等主要成本指標下降幅度近30%，整體平均融資成本5.48%保持低位，房地產(chǎn)及基建兩大主要產(chǎn)業(yè)的成本費用得到有效控制。三是采取主動債務(wù)管理。一方面，公司上半年進一步壓降有息負債178億元，自“三條紅線”監(jiān)管政策出臺以來已累計壓降1654億元，有息負債余額已降至2228億元。另一方面，上半年公司經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額131億元，穩(wěn)步推進穩(wěn)增長、保交付、保進度等核心工作等。

　　從重點業(yè)務(wù)情況看，地產(chǎn)方面，上半年公司房地產(chǎn)業(yè)累計完成合同銷售金額681億元，合同銷售面積651萬平方米；同期，公司房地產(chǎn)業(yè)交付面積934萬平方米，基本完成計劃目標。此外，公司濟南428超高層、上海董家渡項目、蘭州會展中心、西安498超高層等重大項目也如期完成建設(shè)節(jié)點。

　　同時，公司加強與銀行等金融機構(gòu)對接，通過抓按揭回籠、抓銷售回款等措施，累計回款金額777億元，回款率114%。

　　基建方面，上半年公司實現(xiàn)營業(yè)收入1090億元，保持了較高指標完成率。把握國家全面加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、構(gòu)建現(xiàn)代基礎(chǔ)設(shè)施體系的戰(zhàn)略性機遇，加快推進業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整，新簽合同2460億元，成功中標合同額49億元的陽新高速、40億元的長垣至修武高速等一批重大項目。

　　展望下半年，綠地認為，外部環(huán)境仍然錯綜復(fù)雜，各種不確定性依然存在，但總體形勢好轉(zhuǎn)是主基調(diào)、主旋律。張玉良指出，二季度以來，為了穩(wěn)住經(jīng)濟大盤，國家出臺了一攬子政策措施并全力督促落地見效，各項宏觀經(jīng)濟指標已逐漸企穩(wěn)。下半年，穩(wěn)增長政策有望加碼，宏觀經(jīng)濟進一步復(fù)蘇回暖。

　　“當前行業(yè)市場環(huán)境不斷改善。促進房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)的一批相對寬松政策先后推出，部分地區(qū)前期壓抑的住房需求集中釋放，帶動市場回升向好。同時，各地密集推出了規(guī)模龐大的基建投資計劃，有望促進基建行業(yè)新一輪發(fā)展。”張玉良分析稱。