華僑城Ａ(000069)09月22日在投資者關(guān)系平臺(tái)上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。

　　投資者：關(guān)總好，關(guān)注到公司有推“精益管理，請問具體舉措有哪些？？管理目標(biāo)要求是什么？？有沒有精益管理考核獎(jiǎng)罰辦法？是否與即將推行的股權(quán)激勵(lì)掛鉤？？另外，房地產(chǎn)已進(jìn)去存量時(shí)代，去化周期會(huì)明顯加長，建議公司層面應(yīng)轉(zhuǎn)變策略，集中聚焦文化旅游主業(yè)發(fā)展，剝離地產(chǎn)業(yè)。

　　華僑城Ａ董秘：您好，感謝您對公司的關(guān)注。精益管理是行業(yè)發(fā)展和公司高質(zhì)量發(fā)展的必然選擇，是企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營、提升市場競爭力、建設(shè)世界一流企業(yè)和牢牢守住不發(fā)生重大風(fēng)險(xiǎn)底線的必然選擇。公司要以精益管理推動(dòng)質(zhì)量變革、效率變革和動(dòng)力變革，用自身的“穩(wěn)”與“進(jìn)”，應(yīng)對外部環(huán)境的“變”與“?！?。 具體而言，公司將圍繞標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)、降本節(jié)支等工作，提升公司經(jīng)營質(zhì)量；圍繞優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)、強(qiáng)化現(xiàn)金流管理、堅(jiān)持以收定投等工作，提升公司風(fēng)險(xiǎn)防范水平；圍繞體制機(jī)制、規(guī)章制度、工作流程優(yōu)化，提升企業(yè)治理水平。

　　投資者：董秘，您好！貴公司地產(chǎn)營收大幅下滑，而毛利下滑幅度更大。請問貴公司未來如何保持2019年120多億利潤的增長？很多投資者都拿保利萬科類比公司，更有甚者拿三流地產(chǎn)類比公司，請問貴公司的文旅業(yè)務(wù)核心投資價(jià)值如何向市場傳遞？2022年上半年拿地明顯收縮，是否會(huì)加大文旅業(yè)務(wù)的內(nèi)容輸入，可以借鑒海昌的IP拓展方式，引入世界戰(zhàn)略投資者，引入IP，引入內(nèi)容，激活文旅的生命力，打造世界一流文旅企業(yè)！謝謝！

　　華僑城Ａ董秘：您好，感謝您對公司的關(guān)注。公司文化旅游業(yè)務(wù)以“文化+旅游”為內(nèi)核，采用“旅游+”為載體的協(xié)同發(fā)展模式，持續(xù)推出符合市場需求的創(chuàng)新型文旅產(chǎn)品。您關(guān)于IP的寶貴建議我們將向管理層反饋。

　　投資者：請問最新的股東人數(shù)，謝謝！

　　華僑城Ａ董秘：您好！截至2022年9月20日，公司股東總戶數(shù)為125,533戶。

　　投資者：請問貴司一直強(qiáng)調(diào)保護(hù)中小投資者利益，請問貴司在這方面做了哪些措施？

　　華僑城Ａ董秘：您好，感謝您的關(guān)注。在公司管理層的帶領(lǐng)下，公司聚焦主業(yè)、精益管理，全力推進(jìn)各項(xiàng)工作，積極增進(jìn)價(jià)值創(chuàng)造，堅(jiān)持推行有利于全體股東的分紅政策，與廣大投資者共享公司發(fā)展成果。在價(jià)值傳遞方面，公司重視與全體投資者，尤其是中小投資者的互動(dòng)交流，同時(shí)，公司依據(jù)投資者的不同特點(diǎn)，開展投關(guān)分類管理，暢通投資者溝通渠道，保持與市場的密切聯(lián)系。面對當(dāng)前的壓力，公司將與所有投資者同甘共苦、共渡難關(guān)。

　　投資者：摩天輪應(yīng)該來說是歡樂谷比較招牌的項(xiàng)目，我最近兩次周末來歡樂谷，摩天輪都在檢修，作為顧客和納米級(jí)股東表示非常不理解，歡樂谷平時(shí)人比較少，周末要多很多，為什么要把檢修放在周末呢？有站在客戶的角度考慮顧客的感受嗎？

　　華僑城Ａ董秘：您好，我們了解了公司旗下?lián)碛心μ燧喌臍g樂谷項(xiàng)目近期運(yùn)營情況，初步判斷您提及的歡樂谷為重慶歡樂谷。據(jù)了解，9月13日-30日，重慶歡樂谷摩天輪項(xiàng)目正在安全改造，期間不對外開放，對您帶來的不便敬請諒解。為了給廣大游客提供快樂舒心安全的游玩體驗(yàn)，根據(jù)設(shè)備操作規(guī)范，公司會(huì)對設(shè)備進(jìn)行日、周、月、年例行檢查，祝您在歡樂谷玩得開心。

　　【華僑城A(000069)、股吧】2022中報(bào)顯示，公司主營收入163.96億元，同比下降28.76%；歸母凈利潤1.05億元，同比下降93.34%；扣非凈利潤-21088.47萬元，同比下降116.88%；其中2022年第二季度，公司單季度主營收入89.23億元，同比下降38.32%；單季度歸母凈利潤-7084.69萬元，同比下降110.38%；單季度扣非凈利潤-14703.88萬元，同比下降137.92%；負(fù)債率74.26%，投資收益1.38億元，財(cái)務(wù)費(fèi)用5.29億元，毛利率24.7%。

　　該股最近90天內(nèi)共有3家機(jī)構(gòu)給出評級(jí)，買入評級(jí)2家，增持評級(jí)1家；過去90天內(nèi)機(jī)構(gòu)目標(biāo)均價(jià)為6.86。近3個(gè)月融資凈流出2993.23萬，融資余額減少；融券凈流出531.42萬，融券余額減少。根據(jù)近五年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，估值分析工具顯示，華僑城Ａ（000069）行業(yè)內(nèi)競爭力的護(hù)城河良好，盈利能力良好，營收成長性較差。財(cái)務(wù)可能有隱憂，須重點(diǎn)關(guān)注的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括：有息資產(chǎn)負(fù)債率、應(yīng)收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率。該股好公司指標(biāo)2星，好價(jià)格指標(biāo)3.5星，綜合指標(biāo)2.5星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）

　　華僑城Ａ主營業(yè)務(wù)：文化旅游、房地產(chǎn)。