消息，蒙娜麗莎(002918)04月22日在投資者關(guān)系平臺(tái)上答復(fù)投資者關(guān)心的問題。

　　投資者：藤縣中和陶瓷園區(qū)前日遭到旋風(fēng)襲擊，目前藤縣生產(chǎn)基地廠房頂棚及光伏項(xiàng)目是否遭到財(cái)產(chǎn)損失？目前生產(chǎn)是否受到影響？

　　蒙娜麗莎董秘：您好！公司藤縣生產(chǎn)基地目前生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常。謝謝！

　　投資者：董秘您好。根據(jù)公司與東鵬控股年報(bào)披露的瓷磚收入、成本與產(chǎn)銷量數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)算，看到23年?yáng)|鵬瓷磚平均售價(jià)為40元/平米，公司為39.5元/平；平均營(yíng)業(yè)成本方面，東鵬為26.7元/平，公司為27.85元/平。請(qǐng)問對(duì)標(biāo)同業(yè)，差異主要原因是什么，特別是成本差異？有何改進(jìn)措施？謝謝。

　　蒙娜麗莎董秘：您好！公司管理層堅(jiān)持效益優(yōu)先和穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的思路和方針，帶領(lǐng)經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)圍繞公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，統(tǒng)籌公司各業(yè)務(wù)版塊開展業(yè)務(wù)提升工作：加強(qiáng)產(chǎn)品創(chuàng)新，提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力；提升品牌建設(shè)質(zhì)量，繼續(xù)推進(jìn)經(jīng)銷渠道拓展和下沉工作；持續(xù)落實(shí)減費(fèi)、降本、增效各項(xiàng)措施，加強(qiáng)費(fèi)用管控力度。對(duì)比優(yōu)秀同行的毛利率水平，公司毛利率仍有提升空間，后續(xù)公司將繼續(xù)做好精益管理，以更好業(yè)績(jī)回報(bào)投資者。感謝您的關(guān)注！

　　投資者：請(qǐng)問公司四季度新增的投資性房地產(chǎn)，是否主要為工抵房？區(qū)位、業(yè)態(tài)如何？后期處置策略是什么？工抵房變現(xiàn)是否是資金周轉(zhuǎn)的一層安全邊際？

　　蒙娜麗莎董秘：您好！部分房地產(chǎn)企業(yè)公開逾期違約，公司堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)控制優(yōu)先原則，工程戰(zhàn)略業(yè)務(wù)占營(yíng)業(yè)收入比重不斷下降，公司通過催收、工抵房、法律訴訟等多種舉措，加強(qiáng)應(yīng)收賬款回收來降低風(fēng)險(xiǎn)。公司工抵房分布在不同的城市和不同地段，對(duì)于工抵的房子公司也將加快工抵房去化變現(xiàn)。感謝您的關(guān)注！

　　投資者：請(qǐng)問房地產(chǎn)項(xiàng)目白名單機(jī)制，對(duì)公司拓展工程端業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)影響如何？對(duì)于進(jìn)入白名單的項(xiàng)目供貨，是否能有效解決尾款收不到現(xiàn)金的問題？

　　蒙娜麗莎董秘：您好！公司銷售模式主要分為經(jīng)銷業(yè)務(wù)和工程戰(zhàn)略業(yè)務(wù)，近年來部分房地產(chǎn)企業(yè)資金流動(dòng)性出現(xiàn)問題，公開債務(wù)違約的房地產(chǎn)企業(yè)陸續(xù)增加，公司堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)控制優(yōu)先原則，經(jīng)銷業(yè)務(wù)占營(yíng)收比重不斷提升，工程戰(zhàn)略業(yè)務(wù)占比持續(xù)下降，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流明顯改善。國(guó)家也陸續(xù)出臺(tái)各種穩(wěn)房地產(chǎn)的政策舉措，但市場(chǎng)消費(fèi)能力和消費(fèi)信心的恢復(fù)，需要一定的時(shí)間過程，公司將加強(qiáng)對(duì)工程業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)控制，采取謹(jǐn)慎策略，在做好風(fēng)控的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)與優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)合作，加大力度控制應(yīng)收款風(fēng)險(xiǎn)，專人專責(zé)加強(qiáng)應(yīng)收款追收。謝謝！