房地產(chǎn)行業(yè)逐漸轉(zhuǎn)暖，多家房地產(chǎn)企業(yè)籌劃“非公開(kāi)發(fā)行”以大力推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。今年以來(lái)，繼新湖中寶（600208）、深圳市國(guó)際企業(yè)股份有限公司后，又一地產(chǎn)上市公司保利地產(chǎn)（600048）非公開(kāi)發(fā)行事項(xiàng)獲證監(jiān)會(huì)受理。

　　保利地產(chǎn)23日晚間發(fā)布公告指出，公司于23日收到證監(jiān)會(huì)出具的《中國(guó)證監(jiān)會(huì)行政許可申請(qǐng)受理通知書》(151613 號(hào))，決定受理公司非公開(kāi)發(fā)行的申請(qǐng)。

　　了解到，房地產(chǎn)國(guó)家房地產(chǎn)政策逐步從嚴(yán)格控制轉(zhuǎn)為差異化調(diào)整，針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的金融支持力度明顯增強(qiáng)，住房貸款和房地產(chǎn)企業(yè)融資限制逐步放開(kāi)。房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)有所回暖，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，前5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速、商品房銷售面積降幅較前4月明顯收窄，70個(gè)大中城市中有20個(gè)城市5月份房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)環(huán)比上漲。

　　盡管“去庫(kù)存化”仍是當(dāng)務(wù)之急，但今年以來(lái)，多家房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始拿地、籌劃非公開(kāi)發(fā)行來(lái)推動(dòng)房產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，也直接表明了業(yè)界對(duì)于市場(chǎng)回暖的信心。

　　截至目前，新湖中寶定增一事已經(jīng)獲得證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)。公司于去年年底發(fā)布原，擬發(fā)行不超過(guò) 97,656.25萬(wàn)股(含)，所募資金將用于蘇州新湖明珠城五期、麗水新湖國(guó)際三期、瑞安新湖城項(xiàng)目及償還貸款。

　　而濱江集團(tuán)（002244）也在今年6月發(fā)布了非公開(kāi)發(fā)行預(yù)案，擬募資不超過(guò)28億元，用于投建千島湖東方海岸項(xiàng)目8、9#地塊等4個(gè)項(xiàng)目。此外，濱江集團(tuán)近期又分別以14,162.00萬(wàn)元和 25,294.00萬(wàn)元競(jìng)得位于平湖市新07 省道東側(cè)、池海路南側(cè)、梅園路西側(cè)的兩地塊。

　　而此次保利地產(chǎn)則計(jì)劃向包括公司實(shí)際控制人保利集團(tuán)在內(nèi)的不超過(guò)十家特定對(duì)象非公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)115,000萬(wàn)股(含)，擬募資不超過(guò)100億元(含)，用于投資建設(shè)南京保利中央公園、南京保利堂悅、珠海保利國(guó)際廣場(chǎng)等11個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目。

　　與上述其他房企類似的是，保利地產(chǎn)方面也指出，本次非公開(kāi)發(fā)行旨在增強(qiáng)公司資金實(shí)力，保障項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要；以及改善公司財(cái)務(wù)狀況，優(yōu)化公司資本結(jié)構(gòu)。

　　另外，同花順財(cái)經(jīng)還從證監(jiān)會(huì)了解到，截至6月18日，包括深國(guó)商（000056）、國(guó)興地產(chǎn)（000838）、萬(wàn)業(yè)企業(yè)（600641）、泰禾集團(tuán)（000732）、鳳凰股份（600716）、中洲控股（000042）、華發(fā)股份（600325）、榮盛發(fā)展（002146）、上海世貿(mào)、泛?？毓桑?00046）、中天城投（000540）、中弘控股、運(yùn)盛實(shí)業(yè)等在內(nèi)的多家上市房企的非公開(kāi)發(fā)行事項(xiàng)正處于證監(jiān)會(huì)審查的各個(gè)階段。