新華社北京10月24日電 今年第三季度,穩(wěn)定預期政策持續(xù)發(fā)力,房地產(chǎn)市場整體熱度緩解,帶動住宅地價環(huán)比增速由升轉(zhuǎn)降,全國總體地價水平保持溫和上漲,增速回落。

　　記者24日從自然資源部獲悉,2019年第三季度全國主要城市地價監(jiān)測報告指出,本季度中央堅持房住不炒定位,不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段。各部門嚴格落實中央要求,加強房地產(chǎn)信托領域風險防控,開展32個城市房地產(chǎn)業(yè)務專項檢查,加強房地產(chǎn)市場金融監(jiān)管力度；企業(yè)發(fā)行外債、貸款投放等方面共同防范房地產(chǎn)市場風險；專項整治住房租賃中介機構亂象,大力推進租購并舉住制度建設。

　　報告指出,本季度地方層面以穩(wěn)為主,調(diào)控力度增強,多數(shù)城市以“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”為目標,緊盯市場變化持續(xù)優(yōu)化政策措施：上海市定向微調(diào)新片區(qū)住房限購政策,蘇州市限購升級,大連市、無錫市、洛陽市實施商品住房價格指導,廈門市、東莞市分別發(fā)文規(guī)范住房市場建設管理。部分三四線城市優(yōu)化“人才房”政策,以保障基本住房需求為主。呼和浩特市、南京市、杭州市、銀川市等多地重點開展房地產(chǎn)市場專項整治行動,約談指導房地產(chǎn)企業(yè)、中介機構,規(guī)范房地產(chǎn)市場銷售行為,強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管。多方發(fā)力下,房地產(chǎn)市場整體熱度有所緩解,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比下降25.6%。住宅用地市場需求面收窄,住宅地價環(huán)比增速由升轉(zhuǎn)降。

　　全國城市地價動態(tài)監(jiān)測組認為,第四季度全球經(jīng)濟不穩(wěn)定不確定因素累積,國內(nèi)宏觀政策進一步落地,國民經(jīng)濟繼續(xù)保持總體平穩(wěn),房地產(chǎn)市場調(diào)控力度持續(xù)。預計主要監(jiān)測城市地價整體保持低速增長,各用途間增速差異或?qū)⒖s小,熱點城市住宅用地市場保持趨穩(wěn)態(tài)勢。建議關注部分住宅地價波動幅度較大的城市及其市場影響因素,適時進行政策微調(diào)優(yōu)化,引導預期平穩(wěn)。