地產(chǎn)：國慶成交創(chuàng)近年新高 推盤大幅上漲 2015-10-08 類別：行業(yè)研究 機構(gòu)：平安證券 研究員：王琳 楊侃

　　[摘要]

　　本周平安觀點：國慶節(jié)七天成交同比增長36%，較2013年國慶亦上升12.8%，創(chuàng)近年國慶成交新高。9月30日，商貸首付比例下調(diào)至不低于25%，1-8月地產(chǎn)投資額同比僅增長3.5%，增速延續(xù)探底。繼9月初降低公積金首付比例后，此次再度下調(diào)不限購城市商貸首付比例，旨在穩(wěn)定住房需求，拉動地產(chǎn)投資，但由于前期刺激購房需求的政策不斷釋放，疊加降息降準周期帶來的購房者資金成本下降，地產(chǎn)成交自2014年11月同比轉(zhuǎn)正后，已連續(xù)回暖11個月，單一加杠桿對需求的刺激效果有待觀察。投資建議以精選個股防御為主，建議關(guān)注具有業(yè)績支撐的轉(zhuǎn)型個股國興和華業(yè)、低市值國改標的空港、背靠大股東資源低估值個股信達地產(chǎn)以及NAV折價較高的香江控股，及龍頭房企招保萬、華夏幸福。