租房中介費怎么算？

　　1.目前中介收費如下：普通房屋的話，租賃房屋月租金的35％由雙方支付。

　　2.別墅租房需要支付50％的租金。商店需要支付一個月的租金。

　　3.雖然規(guī)定了代理費的標準，但并不是一成不變的，還有協(xié)商的余地。

　　4.如果租金高但不達標，可以和中介協(xié)商少交，中介會幫忙和房東溝通。

　　找中介租房有哪些注意事項？

　　1.如果要選擇合法、信譽良好的房屋中介機構(gòu)，可以在網(wǎng)上或在工商行政管理部門查詢所選中介機構(gòu)的注冊和信用狀況，仔細核實其是否具備相應資質(zhì)。有租房經(jīng)驗的人可以了解公眾對中介的評價。

　　2.不要輕信中介機構(gòu)從業(yè)人員對標的房屋的介紹，實地考察所租房屋的狀況、設施和環(huán)境。

　　3.需要查明出租屋是和房東簽訂合同，直接聯(lián)系房東；或者和中介簽訂房屋租賃合同，不要直接聯(lián)系房東。

　　4.核對所租房屋的產(chǎn)權(quán)證明和房東的身份證明，確認出租人有權(quán)出租標的房屋。如果和中介簽訂租賃合同，要查看中介和房東之間的代理協(xié)議，了解中介的代理時間，確定中介有簽訂合同的權(quán)利。

　　5.我們要仔細研究合同條款，看雙方的權(quán)利義務是否平等，違約責任是否具體明確，不要輕信中介機構(gòu)的口頭承諾，而是要求中介機構(gòu)將其承諾寫入合同并簽字確認。

　　找中介租房流程是怎樣的？

　　1.搜索和查找

　　在掛牌網(wǎng)站上，根據(jù)自己的需求找到合適的掛牌；

　　2.了解更多信息

　　找到基本符合要求的房源后，可以通過電話、QQ,郵件等方式向發(fā)布房源的經(jīng)紀人詳細了解情況。

　　3.同意去看房子

　　等對了解的情況基本滿意后，可以請經(jīng)紀人代你聯(lián)系出租人，并預約親自實地參觀；

　　4.現(xiàn)場觀看

　　按照約定的時間和地點，前往租賃房產(chǎn)進行實地考察；

　　5.詳細談判

　　在隨行看房過程中或看房后，可以親自或通過經(jīng)紀人就租賃房產(chǎn)的具體細節(jié)（包括租金、支付方式、定金金額、合同期限等）向出租人提出合理要求，經(jīng)紀人會協(xié)助雙方均衡解決問題；

　　6.與成交簽訂合同

　　所有租賃細節(jié)談妥后，經(jīng)紀人可以邀請雙方簽署《房地產(chǎn)租賃合同》，簽訂合同前，雙方應準備好房產(chǎn)證、身份證等證明文件；

　　7.交付和驗收

　　根據(jù)《房地產(chǎn)租賃合同》簽訂的協(xié)議，租賃雙方應在《合同》上記錄水、電、氣的計量度數(shù)，并對設施、設備、裝修進行檢查。竣工后，出租人從出租人處接受租賃的房地產(chǎn)。

　　關于租房中介費怎么算，找中介租房有哪些注意事項的其內(nèi)容就是這些了，感謝大家的鼓勵與支持，如果有弄不明白的，可以咨詢專業(yè)合同案件律師。