房屋購置稅怎么算？房屋購置稅是購買房產(chǎn)需要提交的稅種。房屋購置稅的算法是按評估價和面積入座。房屋購置稅主要包括三個方面：

　　1.契稅。房屋面積在120平方米以下，買方成交價格的2％，房屋面積在120平方以上的，買方成交價格的4％；

　　2.購房稅手續(xù)費。按雙方支付的成交價格的0.5％計算；

　　3.印花稅。按雙方總房價的0.05％計算。

　　房產(chǎn)購置稅什么時候交？

　　1.正確的做法是合同生效后可以申報，納稅后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開發(fā)商占用你的資金，交錢前問什么時候拿到證書。一般來說，文件可以在一個月左右處理，尤其是兩三個月。

　　2.至于領(lǐng)到房產(chǎn)證才可以交稅！這當(dāng)然不是指房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費。比如房產(chǎn)稅和土地使用稅，要拿到房產(chǎn)證才能交。

　　3.買賣雙方在買賣公有住房和經(jīng)濟適用住房辦理產(chǎn)權(quán)時，如果建筑面積小于120平方米，買受人需要繳納2%的契稅；如果建筑面積超過120平方米，買方需要繳納4%的契稅。服務(wù)費，由買賣雙方各支付0.5%的服務(wù)費。印花稅，買賣雙方各繳納千分之五的印花稅。這三種稅是購房稅的一部分。

　　準(zhǔn)備房產(chǎn)購置稅需要注意的問題是什么？

　　1.審視自己的經(jīng)濟實力。買房之前，一定要對自己的經(jīng)濟實力有一個總結(jié)和了解。綜合考慮收入支出、房價等各種因素。月供最好不要超過家庭月收入的50％，并且可以通過新房購置稅計算器計算。具體計算方法是第一套房計算總額的1.5％，第二套房計算總額的3％，基本相同。

　　2.根據(jù)總承重價格估算房屋面積。從上面我們可以基本確定我們能買得起的房子的總價，然后我們可以根據(jù)總價計算出我們能買的房子的大小，比如我們能買得起的總價是50萬元。如果房價是5000元一平，我們可以買一套100平的房子；如果1萬元一平，我們只能買一套50平的房子。

　　3.沒有明確的想法或目標(biāo)。如果沒有想法，應(yīng)該從買房的目的入手，是買房自住、投資還是自住投資。如果是自己買的，自己住的話，按順序考慮地段、設(shè)施、前景等因素。如果投資，優(yōu)先考慮地段和交通。

　　關(guān)于房屋購置稅怎么算，準(zhǔn)備房產(chǎn)購置稅需要注意的問題是什么的內(nèi)容，今天就分享到這里了，感謝大家的支持，往期分享了相關(guān)稅收的內(nèi)容，對其感興趣的可以直接咨詢鄭州公司法律顧問。