根據(jù)相關(guān)婚姻法律法規(guī)及《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問(wèn)題的解答》，一方婚前承租的公房，離婚時(shí)，如果存在下述情況，雙方均有權(quán)承租：

　?。ㄒ唬┗榍坝梢环匠凶獾墓?，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；

　?。ǘ┗榍耙环匠凶獾谋締挝坏姆课?，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的；

　?。ㄈ┮环交榍敖杩钔顿Y建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；

　?。ㄋ模┗楹笠环交螂p方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的；

　?。ㄎ澹┗榍耙环匠凶獾墓?，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；

　?。┓蚱揠p方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的；

　?。ㄆ撸┮环綄⑵涑凶獾谋締挝坏姆课?，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；

　?。ò耍┗榍半p方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；

　?。ň牛┢渌麘?yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。

　　因此，婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的，該房屋使用權(quán)是夫妻共有的權(quán)益，但是如果雙方就此不能達(dá)成一致，則法院一般根據(jù)下列原則來(lái)判決由哪方承租：

　?。ㄒ唬┱疹檽狃B(yǎng)子女的一方；

　?。ǘ┠信p方在同等條件下，照顧女方；

　?。ㄈ┱疹櫄埣不蛏罾щy的一方；

　?。ㄋ模┱疹櫉o(wú)過(guò)錯(cuò)一方。

　　但是，承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。