2020年全球房地產(chǎn)富豪榜是由胡潤研究院在2020年3月20日春分時節(jié)發(fā)布的，這次的排行榜是尋找全球的256位地產(chǎn)企業(yè)家，這一榜單標準是十億門檻。從這一門檻人數(shù)的來說，較之于去年增加了17人。這是胡潤研究院連續(xù)第二年正式發(fā)布“全球房地產(chǎn)富豪榜”，在這一榜單中我國的房地產(chǎn)富豪超過占比54%，成為全球領先，美國是13%而英國是7%。更為驚人的是在前10名的的排行中我國占據(jù)8倍，更是包攬了前三名。

        在我國的這些地產(chǎn)商在粵港澳大灣區(qū)共70位十億美金地產(chǎn)企業(yè)家，占全球近三成。香港是全球十億美金地產(chǎn)企業(yè)家之都，有26位上榜；其次是廣州18位和深圳17位。房地產(chǎn)是全球企業(yè)家的第二大財富來源，在今年胡潤全球富豪榜上，地產(chǎn)行業(yè)上榜人數(shù)占比9.6%，第一名是科技行業(yè)（12.7%）。

　　2020年全球房地產(chǎn)富豪榜前十介紹

　　62歲的許家印以2,310億元蟬聯(lián)全球房地產(chǎn)首富。恒大去年全口徑銷售額超過6,000億元，銷售面積達5,800萬平方米。近日，在疫情影響下，恒大創(chuàng)新營銷方式，“網(wǎng)上購房”三天客戶認購房屋4.7萬多套，總價值580億元。恒大以2,210億價值位列胡潤中國500強第20位。

　　92歲的李嘉誠財富2,000億元位列第二。目前，李嘉誠旗下的長實集團主要負責房地產(chǎn)業(yè)務板塊的發(fā)展，目前公司市值超過1,500億元。去年上半年，長實集團累計完成銷售額340億元，利潤超過150億元。

　　39歲的楊惠妍及其家族以1,890億元位列第三。碧桂園去年全口徑銷售額超過7,000億元，蟬聯(lián)房企第一的位置，項目已遍布內(nèi)地31個省的200多個地級市，去年年底中國電信廣東分公司與碧桂園簽署了5G戰(zhàn)略合作協(xié)議。碧桂園以2,140億價值位列胡潤中國500強第23位。

　　92歲的李兆基以1,890億元并列第三。恒基兆業(yè)由李兆基于1976年創(chuàng)立，并于1981年在香港聯(lián)交所上市，是目前香港最大的房地產(chǎn)開放商之一。多年來恒基兆業(yè)始終致力于建設高素質(zhì)的新型住宅和商業(yè)項目，在香港和中國大陸擁有多處地標型物業(yè)。去年上半年，恒基兆業(yè)完成銷售收入81億元。

　　66歲的王健林及其家族以1,190億元財富位列第五。萬達商業(yè)2019年運營收入達到400億元，新開業(yè)43座萬達廣場，已開業(yè)廣場達323座。去年，萬達和騰訊聯(lián)手打造的全國第一個“智慧廣場”試點，落地北京豐臺科技園萬達廣場，作為“商場數(shù)字化”的首次嘗試。萬達集團以1,290億價值位列胡潤中國500強第47位。

　　72歲的鄭家純及其家族以1,190億元并列第五。旗下新世界發(fā)展去年下半年收入接近300億人民幣，實現(xiàn)基本溢利35億人民幣。新世界發(fā)展及旗下子公司新創(chuàng)建集團在2019財政年度已出售32億人民幣的非核心資產(chǎn)，今年2月又以27億人民幣出售其持有的兩個商場的全數(shù)收益，進一步優(yōu)化資產(chǎn)組合。

　　69歲的劉鑾雄及其家族以1,190億元并列第五。劉鑾雄家族旗下華人置業(yè)核心業(yè)務包括投資物業(yè)的租賃及物業(yè)開發(fā)銷售，集團以香港為基地，在北京和倫敦也有物業(yè)投資。2020年初，華人置業(yè)發(fā)布公告，完成了隆裕余下49%權益的收購，將香港新界荃灣的物業(yè)收入囊下。

　　美國歐文公司87歲的唐納德布倫以1,190億人民幣的財富并列第五。他是除華人以外全球最富有的地產(chǎn)企業(yè)家。布倫將歐文公司發(fā)展成為一個價值數(shù)十億美元的房地產(chǎn)帝國，并擁有9.3萬英畝土地的大農(nóng)場。歐文公司在加州各地擁有住宅、寫字樓和零售地產(chǎn)。

　　來自英國的29歲的休格羅夫納以1,190億人民幣的財富并列第五，他是榜單上最年輕的地產(chǎn)企業(yè)家。格羅夫納家族在倫敦兩個豪華高端區(qū)域梅菲爾和貝爾格拉維亞擁有面積約300英畝的土地。此外，牛津、柴郡等全球60個城市都遍布格羅夫納家族的房地產(chǎn)業(yè)。

　　50歲的姚振華以1,120億元財富進入前十。寶能聚焦科技園區(qū)、城市綜合體和國際商務區(qū)三大產(chǎn)品線，開發(fā)并擁有前海金融中心、深圳寶能中心、廣州寶能金融中心、北京金融中心、上海虹橋綠谷E棟等多個布局全國重點城市的系列優(yōu)質(zhì)項目。旗下寶能科技園目前建設總面積達168萬平方米，已入駐企業(yè)超過400家。

　　榜單關注點

　　在這次的2020年全球房地產(chǎn)富豪榜中經(jīng)過胡潤研究院表示，融創(chuàng)銷售業(yè)績增長，57歲的孫宏斌財富比去年增加390億人民幣，達到880億，是今年上榜地產(chǎn)企業(yè)家中財富增加最多的一位，排名上升了13位，排在第13位。

　　印度68歲的Niranjan Hiranandani是榜單上財富漲幅最大的，增長至去年的3.5倍，達到270億人民幣。印度最大房地產(chǎn)商DLF的Rajiv Singh財富翻了一番，達到360億人民幣。

　　奧地利Signa 42歲的Rene Benko是新人中排名最高的，財富350億人民幣。作為一名當?shù)卣蛦T和幼兒園教師的兒子，Benko在1999年輟學創(chuàng)辦了今天的Signa。

　　上榜房地產(chǎn)企業(yè)家創(chuàng)造了14個地產(chǎn)品牌登上去年胡潤品牌榜，分別是：恒大、碧桂園、龍湖、融創(chuàng)、萬達、華夏幸福、世茂、世紀金源、龍光、雅居樂、卓越、富力、旭輝和陽光城。

　　我國地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展趨勢

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，2019年商品住房成交量基本和去年持平，即1640萬套左右。而新生兒出生數(shù)量不超過1200萬人，按兩人需要一套住房計算，則2019年將會新產(chǎn)生空置住房1040萬套。2019年1~11月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金160531億元，同比增長7.0%，增速與1~10月份持平。2019年1~11月份，全國商品房銷售面積148905萬平方米，同比增長0.2%，增速比1~10月份加快0.1個百分點;商品房銷售額139006億元，增長7.3%，增速持平。參考2018年149973億元的銷售額，2019年的銷售額很有可能創(chuàng)下16萬億元的歷史新高。與此同時，2019年全國商品房庫存仍持續(xù)下行，截至2019年11月，商品房待售面積49221萬平方米;商品住宅待售面積也持續(xù)減少，11月份為22281萬平方米，同比下降12.6%。

　　上述就是2020年全球房地產(chǎn)富豪榜，我國的地產(chǎn)上榜這么多，我國的地產(chǎn)上市公司也是比較多，恒大、碧桂園都是港股上市，在A股中也有不少的地產(chǎn)公司，上榜的有華夏幸福、新城控股、陽光城等。

　　華夏幸福600340：創(chuàng)立于1998年，是中國領先的產(chǎn)業(yè)新城運營商。公司堅持產(chǎn)業(yè)新城及相關業(yè)務、商業(yè)辦公及相關業(yè)務雙輪驅(qū)動，截至2019年6月底，公司資產(chǎn)規(guī)模超4500億元。華夏幸福以“產(chǎn)業(yè)高度聚集、城市功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美”的產(chǎn)業(yè)新城為核心產(chǎn)品，通過“政府主導、企業(yè)運作、合作共贏”的PPP市場化運作機制，在規(guī)劃設計服務、土地整理服務、基礎設施建設、公共配套建設、產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務、綜合運營服務六大領域，為區(qū)域提供可持續(xù)發(fā)展的綜合解決方案。華夏幸福緊抓都市圈發(fā)展機遇，已完成圍繞北京、上海、廣州、南京、杭州、鄭州、武漢等全國15個核心都市圈的布局，事業(yè)版圖遍布全球80余個區(qū)域。