成龍北京超7000萬(wàn)豪宅被拍賣(mài)原因分析：

　　這兩棟豪宅將于9月28日拍賣(mài)，分別位于北京二環(huán)路東直門(mén)街NAGA上院2號(hào)樓1001室和1002室。

　　由于該房產(chǎn)仍在開(kāi)發(fā)商名下，且開(kāi)發(fā)商御嘉置地有限公司(以下簡(jiǎn)稱御嘉置地)涉及債務(wù)糾紛，“成龍豪宅”也成為待處置資產(chǎn)之一。

　　根據(jù)法院的公開(kāi)信息，NAGA上院是為御嘉置地開(kāi)發(fā)的。2006年4月，成龍(陳港生)通過(guò)其公司中泰國(guó)際集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱中泰)購(gòu)買(mǎi)了兩套房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣3360萬(wàn)元。在其中，1300萬(wàn)元為購(gòu)買(mǎi)價(jià)，2060萬(wàn)元由經(jīng)紀(jì)公司“杰克維爾”授權(quán)的陳港生參與御嘉NAGA上院的費(fèi)用抵消。

　　從那以后，成龍和他的家人一直在使用這兩棟房子，居住期間支付了水、電、煤氣和其他物業(yè)費(fèi)就是證明。但是，由于各種原因，中泰成龍公司已經(jīng)十多年沒(méi)有辦理正常手續(xù)了。

　　現(xiàn)在，東直門(mén)內(nèi)大街9號(hào)NAGA上院的部分房產(chǎn)和停車(chē)位，以御嘉地標(biāo)的名義，因債務(wù)糾紛申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，而這兩棟在成龍的房子恰好在查封范圍之內(nèi)。

　　2019年，成龍子公司公司中泰成龍國(guó)際集團(tuán)有限公司向法院提起訴訟，要求停止執(zhí)行兩處房產(chǎn)和停車(chē)位之后，北京中第二人民法院決定停止對(duì)涉案房屋的執(zhí)行。

　　到目前為止，NAGA上院有19處拍賣(mài)房產(chǎn)，占20%。

　　既然不是因?yàn)橘Y金的周轉(zhuǎn)問(wèn)題，讓我們來(lái)看看成龍背后的商業(yè)地圖有多大：

　　成龍?jiān)缭诩魏叹蛣?chuàng)立了威禾公司，當(dāng)時(shí)它似乎是嘉禾的子公司。成龍英皇是香港英皇公司的子公司，英皇電影公司隸屬于英皇集團(tuán)，實(shí)力雄厚，是香港具有一定規(guī)模和影響力的娛樂(lè)媒體投資公司，自1997年飛圖電影公司成立以來(lái)，一直致力于制作動(dòng)作片。2000年，“英皇多媒體集團(tuán)”成立，擴(kuò)大了其電影制作業(yè)務(wù)，并開(kāi)始將其業(yè)務(wù)國(guó)際化。先后與日本電影公司合作拍攝《案山子》、《殺手阿一》等電影。2001年8月被英皇娛樂(lè)集團(tuán)收購(gòu)。

　　一些媒體報(bào)道稱，成龍的商業(yè)價(jià)值可能高達(dá)50億英鎊，影視產(chǎn)業(yè)正從房地產(chǎn)發(fā)展到古董。事實(shí)上，成龍的商業(yè)不僅僅是這樣。

　　成龍的子公司耀萊影視文化傳媒有限公司最近也入股了一家藝人經(jīng)紀(jì)公司，并與當(dāng)紅演員吳亦凡簽約走明星經(jīng)紀(jì)之路。此外，它與程飛一起建立了WEC歷史上第一支中國(guó)車(chē)隊(duì)，該隊(duì)由中國(guó)本土資本投資和運(yùn)營(yíng)。他的成龍?zhí)丶紙F(tuán)隊(duì)將逐漸發(fā)展成為一家電影服務(wù)公司。成龍說(shuō)：“我慢慢想成立一個(gè)像威廉莫里斯經(jīng)紀(jì)公司那樣的娛樂(lè)經(jīng)紀(jì)公司?！彼€表示，有計(jì)劃在三亞或博鰲建設(shè)一個(gè)影視拍攝基地。

　　除了主要的影視業(yè)務(wù)，成龍還癡迷于藝術(shù)收藏，這是他興趣之外的一項(xiàng)投資需求。為了保持和增加價(jià)值，投資不僅需要明星效應(yīng)帶來(lái)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)，還需要獨(dú)特的市場(chǎng)眼光。房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)和影視知識(shí)產(chǎn)權(quán)化是成龍的另一種賺錢(qián)方式。此外，在成龍，有多達(dá)八個(gè)倉(cāng)庫(kù)，包括價(jià)值200萬(wàn)美元的徐悲鴻油畫(huà)、馬鞍，以及在香港清水灣工作室倉(cāng)庫(kù)中價(jià)值數(shù)億元的數(shù)萬(wàn)件紅木收藏品。

　　成龍也對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行了大量投資。美國(guó)好萊塢華利山的豪宅，占地3000平方米。

　　同時(shí)，成龍還投資了酒店，并多次投資 香港多地的酒店開(kāi)發(fā)。

　　特別值得一提的是，在耀萊集團(tuán)的運(yùn)作下，成龍還成立了“影視傳媒學(xué)院”，進(jìn)入產(chǎn)業(yè)上游，為影視的全面發(fā)展培養(yǎng)人才。為此，成龍甚至邀請(qǐng)了一大批有權(quán)勢(shì)的演員朋友來(lái)學(xué)校擔(dān)任客座教授。

　　成龍北京超7000萬(wàn)豪宅被拍賣(mài)的原因大家也都清楚了，那么對(duì)于影視行業(yè)來(lái)說(shuō)，成龍做出了巨大的貢獻(xiàn)，對(duì)此，我們可以看看文化傳媒概念等股票的走勢(shì)，看看相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況。