今年以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)一直都不怎么樣，但就在剛剛有消息稱，未來三個(gè)月20.1%的居民打算購(gòu)房，這是怎么回事呢？未來三個(gè)月有20.1%的人打算買房，房地產(chǎn)市場(chǎng)真有那么大的需求？現(xiàn)在購(gòu)房首付比例是多少呢？下面贏家財(cái)富網(wǎng)就帶大家詳細(xì)了解一下。

　　未來三個(gè)月20.1%的居民打算購(gòu)房具體怎么回事？

　　9月29日，中國(guó)人民銀行發(fā)布的《2020年第三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告》顯示，未來三個(gè)月，20.1%的居民打算購(gòu)房，創(chuàng)下年內(nèi)新高，今年前兩個(gè)季度這一比例分別為19.2%和19.7%。對(duì)下季房?jī)r(jià)，25.1%的居民預(yù)期“上漲”，較上季度的22.8%大幅上漲，51.2%的居民預(yù)期“基本不變”，與二季度持平，11.0%的居民預(yù)期“下降”，低于二季度的13.2%，此外，還有12.7%的居民“看不準(zhǔn)”。

　　本季收入感受指數(shù)為49.3%，比上季上升3.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，15.8%的居民認(rèn)為收入“增加”，比上季上升2個(gè)百分點(diǎn)，67.1%的居民認(rèn)為收入“基本不變”，比上季上升2.6個(gè)百分點(diǎn)，17.1%的居民認(rèn)為收入“減少”，比上季下降4.6個(gè)百分點(diǎn)。收入信心指數(shù)為49.2%，比上季上升1.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　為什么未來三個(gè)月20.1%的居民打算購(gòu)房呢？

　　居民更傾向于投資，儲(chǔ)蓄意愿下滑明顯！

　　調(diào)查顯示，三季度傾向于“更多消費(fèi)”的居民占23.5%，比上季上升0.2個(gè)百分點(diǎn)；傾向于“更多儲(chǔ)蓄”的居民占50.4%，比上季下降2.5個(gè)百分點(diǎn)；傾向于“更多投資”的居民占26.1%，比上季上升2.3個(gè)百分點(diǎn)。居民偏愛的前三位投資方式依次為：“銀行、證券、保險(xiǎn)公司理財(cái)產(chǎn)品”、“基金信托產(chǎn)品”和“股票”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為47.5%、24.4%和16.9%。

　　央行同時(shí)發(fā)布的《2020年第三季度企業(yè)家問卷調(diào)查報(bào)告》顯示，企業(yè)家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)為27.7%，比上季提高8.4個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期低4.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，45.6%的企業(yè)家認(rèn)為宏觀經(jīng)濟(jì)“偏冷”，53.4%認(rèn)為“正?！保?.0%認(rèn)為“偏熱”。

　　同時(shí)，企業(yè)家經(jīng)營(yíng)景氣指數(shù)為49.4%，比上季提高6.6個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期低4.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，17.2%的企業(yè)家認(rèn)為本季企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況“較好”，64.3%認(rèn)為“一般”，18.5%認(rèn)為“較差”。

　　現(xiàn)在購(gòu)房首付比例是多少？

　　“買房首付”因地而異！具體可以咨詢當(dāng)?shù)刈〗ň郑暾?qǐng)公積金貸款的也可以咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

　　以北京為例：目前第一、二套住房公積金個(gè)人貸款首付比例相對(duì)較低，為20%，第一套房貸金額相對(duì)較高，為120萬(wàn)元，第二套房貸金額為80萬(wàn)元。具體可貸金額可以根據(jù)管理中心的官網(wǎng)貸款計(jì)算器進(jìn)行初步試算。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，如果北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中有一套住房，那就是第二套住房。申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款申請(qǐng)人必須結(jié)清相應(yīng)的住房公積金個(gè)人貸款(包括住房公積金政策性貼息貸款)。

　　借款人購(gòu)買第二套普通自住住房(不含公寓、別墅等高檔住房)的，首付比例相對(duì)較低，為30%，即貸款金額不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)買價(jià)格(以較低者為準(zhǔn))的70%。

　　購(gòu)買第二套普通自住住房，貸款金額為80萬(wàn)元。第二套普通自住房貸款的受助對(duì)象不再限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的有償勞動(dòng)者家庭。

　　第二套住房的其他貸款政策仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

　　一般購(gòu)房都適用商業(yè)貸或公積金貸，具體如下：

　　1、商業(yè)貸款買房首付比例

　　購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。

　　2、公積金貸款首付比例

　　對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對(duì)購(gòu)買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

　　以上就是關(guān)于“未來三個(gè)月20.1%的居民打算購(gòu)房”的全部情況，希望對(duì)家有所幫助！