20個(gè)城市住房公積金可互認(rèn)互貸實(shí)現(xiàn)了?看看都有哪些城市

　　在最近于長(zhǎng)江中游城市群召開的住房公積金合作會(huì)議上，武漢，長(zhǎng)沙，合肥、南昌等20個(gè)城市公積金中心的代表簽署了《長(zhǎng)江中游城市群住房公積金管理中心合作公約》。這意味著需要在20個(gè)城市買房的市民，可以在任何一個(gè)城市實(shí)現(xiàn)公積金貸款的互認(rèn)和貸款。

　　具體城市為：武漢、長(zhǎng)沙、合肥、南昌與“觀察員”城市黃石、岳陽、九江、黃岡、株洲、撫州、咸寧、湘潭、宜春，以及宜昌、荊州、孝感、鄂州、天門、仙桃、潛江。

　　在成就發(fā)展異地住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)、拓寬異地住房公積金互認(rèn)和貸款范圍達(dá)成共識(shí)。

　　住房公積金互認(rèn)互貸是什么意思?

　　住房公積金互認(rèn)互貸是指企業(yè)職工在一個(gè)城市繳存住房公積金。員工異地調(diào)動(dòng)工作或戶口遷移到外地，需要在外地買房，繳納的住房公積金會(huì)跟工作地點(diǎn)或新戶口所在地，沒有任何差錯(cuò)，做到“賬隨人走，錢隨賬走”，“存款時(shí)間不間斷，存款金額一起算”。

　　據(jù)悉，長(zhǎng)江城市集團(tuán)中游住房公積金合作始于2014年，經(jīng)過發(fā)展，已從最初的4個(gè)省會(huì)城市擴(kuò)大到20個(gè)城市。業(yè)務(wù)范圍也從異地存款互認(rèn)擴(kuò)展到跨省互借、異地轉(zhuǎn)賬連接、信息驗(yàn)證共享等。住房公積金異地個(gè)人住房貸款，原則上由繳存職工向住房公積金中心提出申請(qǐng)，并符合住房公積金貸款政策。

　　據(jù)了解，目前已有20個(gè)城市開通了住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)查詢界面，可以查詢合作城市住房公積金的存、貸等信息，還可以在房產(chǎn)信息核實(shí)、婚姻核實(shí)、房產(chǎn)項(xiàng)目備案等方面提供互助。

　　近年來，省市在公積金方面的合作并不少見。

　　8月20日，上海市，浙江省，江蘇省和安徽省的住建部門簽署了《長(zhǎng)三角住房公積金一體化戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。三省某市公積金管理部門將牽頭從9個(gè)方面開展合作，包括長(zhǎng)三角，跨區(qū)域購(gòu)房信息調(diào)查、長(zhǎng)三角，不同地方貸款證明信息互認(rèn)、長(zhǎng)三角生態(tài)綠色綜合開發(fā)示范區(qū)統(tǒng)一購(gòu)房和取款業(yè)務(wù)政策試點(diǎn)。

　　除了互認(rèn)信息外，今年8月，寧波市還提出，在當(dāng)?shù)睾戏ǚ€(wěn)定就業(yè)并按規(guī)定繳納社會(huì)保險(xiǎn)的人員，在上海， 浙江， 江蘇和三省， 安徽繳納的社會(huì)保險(xiǎn)可在申請(qǐng)定居寧波時(shí)累計(jì)納入本市繳費(fèi)年限，今年9月，成都市和攀枝花市簽訂協(xié)議，在成中就住房公積金互認(rèn)和貸款達(dá)成共識(shí)。

　　今年4月，根據(jù)川渝，住房和建設(shè)管理部門簽署的合作備忘錄，雙方將推動(dòng)建立互認(rèn)、貸款等7個(gè)機(jī)制，促進(jìn)兩地公積金一體化發(fā)展，并在行政執(zhí)法聯(lián)動(dòng)等4個(gè)方面進(jìn)行合作，推動(dòng)成住房公積金領(lǐng)域的執(zhí)法和司法聯(lián)動(dòng)機(jī)制

　　9月28日，川渝兩省市住房公積金管理(服務(wù))中心及其下屬機(jī)構(gòu)在川渝開通了住房公積金歸集綠色通道。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是為歸集住房提供標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)窗口的具體做法

　　2019年12月30日，粵港澳大灣區(qū)住房公積金信息共享平臺(tái)上線。在大灣區(qū)，異地使用住房公積金不再需要提供原所在地的存款證明，但在成可以辦理一次，只需幾分鐘，我們就可以辦理佛山繳存的公積金轉(zhuǎn)到廣州公積金中心的手續(xù)。

　　城市住房公積金互認(rèn)互貸對(duì)我們有影響嗎?以川渝為例：

　　觀點(diǎn)1:它將吸引更多來自成都和四川的人來重慶買房

　　由于成都限購(gòu)政策，重慶人不能隨便買房。在定居一年的基礎(chǔ)上，他們需要在成都市支付至少一年的社會(huì)保障。如果社會(huì)保障和定居同時(shí)進(jìn)行，他們最早要等一年才有資格在成都市獲得住房。

　　在重慶，貸款總是有限的，購(gòu)房也是不受限制的，公積金互認(rèn)互貸就相當(dāng)于為四川的購(gòu)房者打開了一扇大門，也就是說，只要四川人有公積金，并且已經(jīng)繳納了6個(gè)月以上，如果他們?cè)谥貞c，沒有房子，沒有在重慶，貸過公積金，名下也沒有尚未償還的商業(yè)貸款，他們就可以立即在重慶借公積金買房。

　　觀點(diǎn)2：短期內(nèi)對(duì)樓市的影響不會(huì)很大

　　成渝公積金的互認(rèn)互貸還有很多隱性條件。例如，當(dāng)四川人來重慶買房時(shí)，根據(jù)重慶，主城區(qū)的公積金政策條件，必須滿足重慶主城區(qū)的第一套房和第一按揭才能使用公積金，而且不是重慶的每棟樓都支持公積金貸款。但是，重慶人去成都買房，由于購(gòu)房資格的限制，不能馬上買。至少在目前，購(gòu)買限制的因素不會(huì)隨著成渝公積金的兌換而消失。因此，城市之間購(gòu)買住房的相應(yīng)障礙仍然存在。

　　易居研究院智庫(kù)中心嚴(yán)躍進(jìn)表示，在建立公積金跨地區(qū)轉(zhuǎn)移和互認(rèn)貸款后，在外地工作的人想在戶籍所在地的城市群或合作省市之間買房，可以用存放在外地的公積金在當(dāng)?shù)刭I房，這在過去是不可能的。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，異地公積金合作，尤其是公積金互認(rèn)互貸，對(duì)于城市群內(nèi)城市的協(xié)調(diào)發(fā)展意義重大，利民利民，有利于促進(jìn)城市間人才流動(dòng)和區(qū)域一體化發(fā)展。

　　但要提醒的是，公積金存放在一個(gè)城市群的某個(gè)地方，并不意味著有資格在該城市群的其他城市買房。除了互認(rèn)互貸，購(gòu)房者要想跨地區(qū)使用公積金，首先要有在自己城市購(gòu)房的資格。

       20個(gè)城市住房公積金可互認(rèn)互貸相關(guān)內(nèi)容希望對(duì)大家有幫助，有我們所在的城市的話，就可以重點(diǎn)看看了。