高瓴與SOHO中國(guó)就私有化進(jìn)行初步談判有媒體進(jìn)行報(bào)道，不過(guò)這項(xiàng)時(shí)間就像昨天的小霸王澄清一樣，是錯(cuò)誤的事情。雖然對(duì)于這一事件目前進(jìn)行，不過(guò)今日今日SOHO中國(guó)出現(xiàn)異常的上漲，盤中出現(xiàn)了暴漲40%左右。

　　高瓴與SOHO中國(guó)就私有化對(duì)于這一項(xiàng)事件，高瓴資本表示，無(wú)意將SOHO中國(guó)私有化。上市公司私有化是資本市場(chǎng)上一種特殊的并購(gòu)操作。與其他并購(gòu)業(yè)務(wù)最大的不同在于，它的目標(biāo)是將被收購(gòu)的上市公司摘牌，并將其從上市公司轉(zhuǎn)變?yōu)樗饺斯尽Ｒ话銇?lái)說(shuō)，是控股股東購(gòu)買了少數(shù)股東手中的所有股份，擴(kuò)大了現(xiàn)有股份，最終使公司成為退市。

　　這是SOHO中國(guó)第二次尋求私有化。2020年3月，美國(guó)黑石集團(tuán)提出將中國(guó)SOHO以每股6港元的價(jià)格私有化，交易價(jià)值40億美元，但由于疫情等原因，該交易于今年8月終止。

　　SOHO中國(guó)的股價(jià)今年下跌了24%，而在市值的股價(jià)約為150億港元，而恒生指數(shù)同期下跌了8%。

　　過(guò)去兩年SOHO中國(guó)一直尋求將其資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到海外市場(chǎng)，并一直在尋找買家收購(gòu)其國(guó)內(nèi)商業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)。不過(guò)，消息人士稱，由于購(gòu)買價(jià)格的差異，此前的談判并不順利。

　　早在2019年10月30日，就有報(bào)道稱，SOHO  中國(guó)將考慮以80億美元的價(jià)格出售中國(guó)的寫字樓權(quán)。這被認(rèn)為是SOHO  中國(guó)將退出中國(guó)市場(chǎng)的信號(hào)。

　　自2014年起，SOHO  中國(guó)開(kāi)始在中國(guó)出售資產(chǎn)，據(jù)公開(kāi)統(tǒng)計(jì)，SOHO  中國(guó)5年內(nèi)出售資產(chǎn)套現(xiàn)約293.41億元(人民幣)。值得一提的是，SOHO  中國(guó)在中國(guó)一個(gè)接一個(gè)出售項(xiàng)目的五年間，并沒(méi)有購(gòu)買新項(xiàng)目。

　　在陸續(xù)出售國(guó)內(nèi)資產(chǎn)的同時(shí)，潘石屹也在加緊注冊(cè)，成立擁有注冊(cè)股東的公司。自2019年12月18日至2020年1月14日，潘石屹已注冊(cè)7家公司，注冊(cè)資本在150萬(wàn)元至2億元之間。

　　SOHO中國(guó)

　　SOHO中國(guó)有限公司是一家主要從事辦公樓物業(yè)業(yè)務(wù)的中國(guó)香港投資控股公司。公司通過(guò)兩大分部運(yùn)營(yíng)。物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目分部持有用于銷售的物業(yè)項(xiàng)目。物業(yè)投資項(xiàng)目分部持有賺取租金收入的已完工物業(yè)項(xiàng)目。其旗下項(xiàng)目包括前門大街項(xiàng)目、望京SOHO塔3、SOHO世紀(jì)廣場(chǎng)、SOHO復(fù)興廣場(chǎng)、凌空SOHO、虹口SOHO及外灘SOHO等。公司主要在北京及上海持有物業(yè)。

　　SOHO中國(guó)成立于1995年，由SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹和SOHO中國(guó)首席執(zhí)行官 ？ 聯(lián)合創(chuàng)始人張欣聯(lián)手創(chuàng)建。公司在北京和上海城市中心開(kāi)發(fā)和持有高檔商業(yè)地產(chǎn)，精準(zhǔn)地把握契機(jī)，堅(jiān)持獨(dú)特創(chuàng)新的建筑理念，建造符合時(shí)代精神的建筑，所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目均成為城市建設(shè)中的里程碑建筑，在京的17個(gè)地標(biāo)性項(xiàng)目不斷豐富著現(xiàn)代北京的天際線，而隨著2009年成功進(jìn)入上海，公司也通過(guò)積極并購(gòu)，擴(kuò)大規(guī)模，目前公司完工及在建項(xiàng)目已達(dá)9個(gè)。

　　創(chuàng)新是SOHO中國(guó)的靈魂，SOHO中國(guó)的品牌代表著中國(guó)的創(chuàng)造力，同時(shí)它也是物業(yè)投資者值得信賴的投資品牌。公司與國(guó)際知名建筑師合作，結(jié)合本土客戶的需求，把創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理念轉(zhuǎn)化成引領(lǐng)潮流的物業(yè)，并創(chuàng)造新的文化。

　　2007年10月8日，SOHO中國(guó)在香港聯(lián)交所成功上市（股票代碼：410），融資19億美元，創(chuàng)造了亞洲最大的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)IPO。2006年至2012年，SOHO中國(guó)6次入選《財(cái)富》雜志中文版評(píng)選出的“最受贊賞的中國(guó)公司”全明星榜。

　　SOHO中國(guó)聯(lián)合創(chuàng)始人

　　潘石屹先生從80年代起就一直活躍在中國(guó)地產(chǎn)界，1995年與夫人張欣共同創(chuàng)立SOHO中國(guó)。憑借卓越的商業(yè)敏銳度和營(yíng)銷天賦，潘石屹先生帶領(lǐng)公司在與眾不同的商業(yè)模式下發(fā)展壯大，成長(zhǎng)為中國(guó)最大的甲級(jí)辦公樓開(kāi)發(fā)商之一。

　　高瓴與SOHO中國(guó)就私有化目前是市場(chǎng)的謠傳，從市場(chǎng)走勢(shì)也可以看出來(lái)，后續(xù)如果有更多的消息贏家財(cái)富網(wǎng)會(huì)繼續(xù)跟進(jìn)，對(duì)于A股的影響比較小，因此地產(chǎn)股票的影響也比較小。