說起住房，很多人對于房產(chǎn)的政策比較感興趣。那么，你知道最新房產(chǎn)稅怎么樣征收嗎？

　　一.最新房產(chǎn)稅怎么收？

　　1、房產(chǎn)稅改革開放政策的出臺，征收管理繳納一定時間：

　　物業(yè)稅政策可以出臺: 2011年1月28日; 物業(yè)稅起征點(diǎn): 自下月進(jìn)行登記成立之日起開始征收我國物業(yè)稅; 繳納物業(yè)稅時間: 每年12月31日前。

　　2、物業(yè)稅征收對象、房產(chǎn)稅滯納金：

　　對下班后在上海購買新建商品房和現(xiàn)房，不需要符合企業(yè)免稅政策條件的購房者征收房產(chǎn)稅；個人房產(chǎn)稅逾期繳納將產(chǎn)生滯納金，滯納金為每日滯納金的0.05％。

　　3.房產(chǎn)稅稅率：

　　上海的房產(chǎn)稅稅率分別為0.4％ 和0.6％ ，單價(jià)51820元/平方米以下的新房稅率為0.4％ 。新設(shè)備房銷售單價(jià)在51820元/平方米以上，稅率為0.6％ 。

　　4.房產(chǎn)稅計(jì)算公式：

　　新購住房計(jì)稅面積按新購住房單價(jià)的70％計(jì)稅。

　　二、最新房產(chǎn)稅計(jì)算的公式是什么？

　　1.計(jì)算物業(yè)稅的最新方法如下: 免稅人均住宅建筑面積，確定的人均免稅區(qū)（不包括面積）約為30-60平方米。免稅區(qū)按照中國第一套住房所在地區(qū)確定的標(biāo)準(zhǔn)成本計(jì)算。如果第一個房子不夠大，不能扣除，你可以從第二個房子扣除，以此類推。

　　2.需要強(qiáng)調(diào)的是，房產(chǎn)稅不會馬上開征，經(jīng)過研究必須經(jīng)過一系列立法工作程序。即爭取在2019年完成全部立法程序，在2020年完成“貫徹稅收法定原則”的改革任務(wù)。

　　三、此外，房產(chǎn)稅的征收還需要與土地管理制度、住房保障制度等國家其他政策相配合。同時，征收房地產(chǎn)稅需要提高稅率，擴(kuò)大征收范圍，從而對房價(jià)產(chǎn)生綜合影響。

　　 以上文章是有關(guān)于最新房產(chǎn)稅的知識，希望對買房的你有著一定的幫助。