今日消息，二手房房貸市場現(xiàn)降溫信號，這一消息令許多沒有買房的人看到了買房的希望，也令炒房的風氣得到一定控制，那么這次主要采取了什么措施？對二手房的市場影響有多大？接下來我們來詳細了解一下相關(guān)消息。

　　二手房房貸市場現(xiàn)降溫信號主要采取了什么措施？

　　6月24日獲悉，近日，二手房貸款暫停的消息頻頻傳出，武漢、杭州、重慶已正式實施，雖然政策沒有得到廣泛實施，樓市也沒有失去熱度，但隨著調(diào)控力度的不斷加強，信貸緊縮已成為大勢所趨。

　　值得注意的是，在停止放貸的同時，很多城市房貸利率開始一路走高。隨著兩項措施的放開，買房成本突然上升，剛需買房一族上車就更難了。

　　據(jù)貝殼數(shù)據(jù)統(tǒng)計，全國72個城市第二季度第一、二套房貸利率分別上調(diào)17、15個基點，加息幅度超過第一季度；目前，一、二套利率距離2019年11月的高點僅差7個、14個基點。

　　沒有銀行的幫助，有多少人能買得起房子？

　　提高利率和停止貸款以抑制房價過熱

　　為什么會有加息、停貸二手房等金融手段？國家為銀行劃定的“兩條紅線”或“停貸”的直接原因。

　　首先，去年年底，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知，明確設(shè)定了大型中資銀行、中型中資銀行、小型中資銀行、非縣農(nóng)村合作機構(gòu)、縣農(nóng)村合作機構(gòu)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)銀行五類機構(gòu)的房地產(chǎn)貸款上限和個人住房貸款上限。

　　新政下，一方面房地產(chǎn)抵押貸款額度有限；另一方面，房地產(chǎn)價格上漲導致抵押貸款需求增加，進而導致利率上升。

　　此外，去年銀保監(jiān)局的郭樹清大呼房地產(chǎn)是目前金融風險最大的“灰犀牛”。他強調(diào)，要堅決遏制房地產(chǎn)泡沫，房地產(chǎn)和金融業(yè)有著深刻的關(guān)聯(lián)。目前，中國房地產(chǎn)相關(guān)貸款占銀行貸款的39%，債券、股權(quán)、信托等大量資金資產(chǎn)進入房地產(chǎn)行業(yè)。

　　真的有那么多人都是剛需買房嗎？還是為了借貸和投資？

　　所以今年3月2日，郭樹清再次表示，房地產(chǎn)領(lǐng)域的核心問題是泡沫相對較大，金融泡沫的趨勢相對較強。很多人買房不是為了生活，而是為了投資和投機，很危險。

　　目的很明確，就是控制非法資金流入房地產(chǎn)。銀行一些相關(guān)人士也表示，最近沒有出現(xiàn)房貸收緊的情況。早在今年4月，他們就開始收緊新二手房按揭貸款額度，本著“留而不炒”的宗旨收緊按揭貸款額度。此外，上半年房地產(chǎn)市場銷量普遍高于上年同期。為了控制房價過熱，金融機構(gòu)在“半年報”的壓力下，采取措施收緊甚至停止發(fā)放貸款。

　　二手房房貸市場現(xiàn)降溫信號對二手房的市場影響有多大？

　　加息和停貸釋放樓市降溫信號

　　二手房貸款停貸后，表面上看，只是需要購買的是購房者，但實際上對炒房者的影響應(yīng)該是最大的。

　　目前，銀行部分城市已停止二手房按揭，二手房交易量明顯下降。購房熱情不高，炒房致富之路受到致命打擊。

　　另一方面，炒房者房子變現(xiàn)特別困難，在銀行停止二手房貸款后，購房者沒有足夠的資金來接手。

　　總之，無論是出于消費還是投資目的，結(jié)果都是一樣的，限制了市場的流動性，加息和停止放貸將不可避免地為市場降溫。

　　以上介紹了二手房房貸市場現(xiàn)降溫信號的消息，對此關(guān)注可以了解一下贏家財富網(wǎng)保障房概念的最新動態(tài)，希望對您有所幫助。