非惠州籍在大亞灣惠陽(yáng)限購(gòu)一套房，具體是怎么回事？

　　今日凌晨，惠州住建局出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通知中主要提到，大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、惠陽(yáng)區(qū)暫停向區(qū)域內(nèi)擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房。

　　據(jù)了解，通知中的其他主要內(nèi)容還有：

　　1、實(shí)行“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)配建、競(jìng)品質(zhì)”等出讓方式，合理確定出讓地塊住宅銷售限價(jià)。

　　2、對(duì)高價(jià)樓盤價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，半年內(nèi)成交平均折扣率低于95折的，對(duì)未推售房源備案價(jià)格進(jìn)行調(diào)降，堅(jiān)決防止價(jià)格虛高擾亂市場(chǎng)預(yù)期。

　　3、對(duì)超出“三道紅線”，存在重大失信行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得參與惠州市土地招拍掛。

　　4、嚴(yán)格執(zhí)行新購(gòu)住房三年限售政策。

　　限購(gòu)是否會(huì)降低房?jī)r(jià)？

　　從理性的角度來(lái)看，只有一二線城市出臺(tái)了樓市限購(gòu)政策，大部分城市沒(méi)有動(dòng)靜。

　　可以看出，樓市的收緊政策只是和幾個(gè)房?jī)r(jià)過(guò)高、房地產(chǎn)行業(yè)過(guò)熱的城市密切相關(guān)，其他城市并沒(méi)有直接受到影響。

　　從宏觀角度來(lái)看，影響房?jī)r(jià)的因素有三個(gè)：短期政策、中期城市用地和長(zhǎng)期人口。只要這個(gè)城市不斷有移民涌入，這個(gè)城市的房?jī)r(jià)就很難下跌。因?yàn)槌鞘型恋赜邢?，房子有限，總有一部分人在掙錢的時(shí)候想在城市定居。如果賺不到錢，他們會(huì)租房子或者回老家發(fā)展。無(wú)論如何，每年都會(huì)有新的人涌入這座城市。

　　因此，城市的活力非常重要。能否為外來(lái)人口提供良好的居住環(huán)境、就業(yè)環(huán)境和包容性，決定了城市能否持續(xù)吸引外來(lái)人口。人不斷來(lái)，房地產(chǎn)就有需求，房?jī)r(jià)就不會(huì)跌。

　　惠州值得投資的區(qū)域有哪些？

　　1、離深圳近

　　深圳面積小，人口多，產(chǎn)業(yè)強(qiáng)，房?jī)r(jià)高，很容易外溢到周邊地區(qū)。說(shuō)白了，對(duì)于房地產(chǎn)投資來(lái)說(shuō)，惠州最大的價(jià)值就是地理位置靠近深圳，所以離深圳，越近，投資價(jià)值就越大。此時(shí)此刻，投資惠州， 深圳的輻射能力強(qiáng)于惠州自身的發(fā)展能力。

　　2、有地鐵規(guī)劃

　　對(duì)于房地產(chǎn)投資來(lái)說(shuō)，地鐵的價(jià)值遠(yuǎn)高于高鐵，高鐵更多的是一個(gè)城市之間的長(zhǎng)途運(yùn)營(yíng)。地鐵更多的是指城市中人們的短途交通。如果地鐵穿越城市，連接兩個(gè)城市之間的短途人流交通，這些人流就可以成為真正有效的房地產(chǎn)人流，肯定會(huì)有人選擇在地鐵周邊買房。所以，在惠州，如果后期能靠地鐵通過(guò)地鐵，就能吸引到深圳剛需的客戶，如果地產(chǎn)本身靠近深圳，后期有地鐵規(guī)劃，那么房子一定不用擔(dān)心轉(zhuǎn)手問(wèn)題。

      關(guān)于非惠州籍在大亞灣惠陽(yáng)限購(gòu)一套房，限購(gòu)是否會(huì)降低房?jī)r(jià)，惠州值得投資的區(qū)域有哪些的內(nèi)容就是這些了，感謝大家的支持，希望可以幫助大家。推薦閱讀：保障房概念