當(dāng)代置業(yè)16.2億債券尋求展期是什么情況？

　　當(dāng)代置業(yè)為還16.2億的債務(wù)，正在尋求將期限延長(zhǎng)三個(gè)月。根據(jù)當(dāng)代置業(yè)10月11日公告，尋求以12.85%的票面利率贖回2021年10月25日到期的35%優(yōu)先票據(jù)，然后將剩余部分的到期日延長(zhǎng)三個(gè)月，以提高流動(dòng)性和現(xiàn)金管理，避免任何潛在的支付違約。

　　恒大之后， 新力控股和花樣年先后躺倒，現(xiàn)在又傳到了來(lái)自北京百?gòu)?qiáng)房企當(dāng)代置業(yè)。

　　10月11日，當(dāng)代置業(yè)宣布，10月25日到期的一筆金額約為16.2億元人民幣的美元債務(wù)正尋求延期三個(gè)月。消息一出，債券價(jià)格在兩個(gè)交易日暴跌50%以上，公司其他4筆美元債務(wù)也“斷崖”。目前，正通過(guò)醞釀出賣(mài)物業(yè)公司、大股東承諾資金資助等措施“自救”。

　　花樣年和當(dāng)代置業(yè)兩家百?gòu)?qiáng)房企挺不住，直接拖累了近期中資房企美元債的大規(guī)模跳水，尤其是佳兆業(yè)、中國(guó)奧園和陽(yáng)光城等債券臨近到期的房企。

　　目前，房地產(chǎn)的融資和監(jiān)管政策已經(jīng)開(kāi)始松動(dòng)。央行9月底首次提出“兩維護(hù)”，部分城市房貸利率也出現(xiàn)下行信號(hào)。上周末，哈爾濱是打響救市的第一槍。

　　16.2億債券尋求續(xù)期。

　　在一批港交所中資的房地產(chǎn)企業(yè)中，當(dāng)代置業(yè)的融資成本一直都比較高。這個(gè)時(shí)候，出事似乎是不可避免的。

　　根據(jù)當(dāng)代置業(yè)10月11日公告，我們尋求贖回35%的2021年10月25日到期的票面利率為12.85%的優(yōu)先票據(jù)，剩余部分的到期日延長(zhǎng)三個(gè)月，以提高流動(dòng)性和現(xiàn)金管理，避免任何潛在的付款違約。持有人的同意請(qǐng)求將于中歐時(shí)間10月20日下午5點(diǎn)到期。

　　當(dāng)代置業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況如何？

　　據(jù)半年報(bào)顯示，今年上半年，當(dāng)代地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入95.43億元，同比增長(zhǎng)9.56%；凈利潤(rùn)4.48億元，同比增長(zhǎng)12.56%。

　　近年來(lái)，當(dāng)代購(gòu)房者的盈利能力一般。2020年以來(lái)，毛利率和凈利率開(kāi)始下降，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流凈額持續(xù)流出。

　　截至今年6月末，當(dāng)代地產(chǎn)總資產(chǎn)984.36億元，總負(fù)債862.6億元，凈資產(chǎn)121.8億元，資產(chǎn)負(fù)債率87.6%。

　　近年來(lái)，當(dāng)代購(gòu)房者的財(cái)務(wù)杠桿一直很高，資產(chǎn)負(fù)債率一直保持在較高水平。2017年至2020年，各項(xiàng)指標(biāo)分別為84.47%、85.86%、87.45%和86.6%。

　　流動(dòng)負(fù)債占債務(wù)總額的77%。

　　截至今年6月末，當(dāng)代置業(yè)流動(dòng)負(fù)債661.8億元，一年內(nèi)在其中到期的短期債務(wù)93.47億元。

　　與短期債務(wù)規(guī)模相比，當(dāng)代購(gòu)房者的流動(dòng)性尚可，其賬戶(hù)中的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為136.2億元，可以覆蓋短期債務(wù)，短期債務(wù)償還壓力不大。

　　此外，當(dāng)代地產(chǎn)非流動(dòng)負(fù)債200.8億，主要為長(zhǎng)期借款，長(zhǎng)期有息負(fù)債合計(jì)194.1億元。

　　整體來(lái)看，當(dāng)代購(gòu)房者剛性債務(wù)為287.57億元，主要為長(zhǎng)期有息債務(wù)，有息負(fù)債率為33%。

　　其中，當(dāng)代置業(yè)銀行等人借款192.82億元，高級(jí)票據(jù)借款85.34億元，公司債券借款9.39億元。

　　有息負(fù)債規(guī)模大，當(dāng)代購(gòu)房者融資成本高。2020年加權(quán)平均融資成本為9.9%，與2019年持平。

　　今年上半年當(dāng)代置業(yè)利息合計(jì)13.73億元，開(kāi)發(fā)中待售物業(yè)資本化金額2.06億元，嚴(yán)重侵蝕利潤(rùn)。

　　在融資渠道方面，當(dāng)代置業(yè)渠道相對(duì)狹窄，主要通過(guò)借款、發(fā)行債券和股權(quán)

　　一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)代購(gòu)房者盈利能力一般，財(cái)務(wù)杠桿高，融資成本居高不下。在房地產(chǎn)行業(yè)下行周期中，他們面臨著債務(wù)和融資的雙重壓力。

　　以上就是當(dāng)代置業(yè)16.2億債券尋求展期是什么情況，當(dāng)代置業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況如何的全部?jī)?nèi)容，感謝大家的支持，希望可以幫助大家，如果有不明白的，可以聯(lián)系我們的客服QQ100800360。