許家印質(zhì)押5億股中國恒大股份，意味著什么？

　　10月15日，據(jù)港交所文件顯示，中國恒大(03333)許家印上周五(10月8日)向第三方質(zhì)押了5億股恒大股份。許家印持有的中國恒大股份數(shù)量發(fā)生5億股變動(dòng)，持股比例變?yōu)?6.69%。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體報(bào)道，10月8日，許家印在中國恒大所持股份數(shù)量變更5億股，持股比例變?yōu)?6.69%。這一披露的原因是“股份已提供給合格貸款人以外的人作為擔(dān)?！薄?/p>

　　值得一提的是，中國恒大在2021年年中顯示，許家印持有中國恒大10162119735股，持股比例為76.71%。陳凱韻和劉鑾雄均持有中國恒大8.86%的股份，而港交所文件顯示，9月10日，劉鑾雄夫婦以平均每股3.58港元的價(jià)格減持中國恒大2443.6萬股，持股比例從8.96%降至7.96%。

　　中國恒大的經(jīng)營狀況如何？

　　9月通常是中國房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)合同銷售的高峰期，但由于集團(tuán)負(fù)面新聞報(bào)道不斷，嚴(yán)重影響潛在買家的信心，公司預(yù)計(jì)9月銷售將繼續(xù)大幅下降，導(dǎo)致銷售回報(bào)持續(xù)惡化，將進(jìn)一步對(duì)現(xiàn)金流和流動(dòng)性造成巨大壓力。本集團(tuán)將繼續(xù)推進(jìn)中期業(yè)績(jī)公告披露的緩解流動(dòng)性問題的措施，包括但不限于：調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、嚴(yán)格控制成本、大力促進(jìn)銷售和回款等。

　　恒大目前的商業(yè)形勢(shì)不容樂觀。近期恒大財(cái)富爆發(fā)危機(jī)，其逾期付款危機(jī)逐漸顯現(xiàn)。根據(jù)官網(wǎng)，的數(shù)據(jù)，其目前在板塊的業(yè)務(wù)主要分為兩類：財(cái)富管理咨詢和社區(qū)金融。前者為合格投資者提供高端理財(cái)、私募股權(quán)投資等定制化投資理財(cái)咨詢服務(wù)；后者依托恒大地產(chǎn)為業(yè)主提供全方位的社區(qū)金融服務(wù)。

　　面對(duì)危機(jī)恒大是如何自救的？

　　首先，面對(duì)自身的流動(dòng)性問題，恒大一直在積極自救。由于資金的鏈條緊張，這是追趕資金的方式。根據(jù)官方消息，恒大汽車和恒大產(chǎn)權(quán)將在未來出售，以應(yīng)對(duì)當(dāng)前的危機(jī)。包括出售恒騰網(wǎng)絡(luò)部分，股權(quán)共回籠77億港元，以及出售嘉凱城回籠資金約25億元人民幣等。此外，恒大物業(yè)和恒大汽車也報(bào)告稱，他們有優(yōu)質(zhì)資本接管，預(yù)計(jì)很快會(huì)帶來大量現(xiàn)金。

　　其次，政府也向恒大伸出了援助之手。據(jù)知情人士透露，廣東政府已經(jīng)成立了幾個(gè)工作專班來幫助恒大解決危機(jī)。恒大這么大的體量，它涉及中國數(shù)百萬業(yè)主和無數(shù)上下游供應(yīng)商，政府不能也不會(huì)讓恒大出事。

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