地產板塊為何異動大漲？

　　11月10日下午，房地產的板塊發(fā)生了強烈的變化。金地集團(600383)股價上漲超過6%，【金科股份(000656)、股吧】(000656)和招商蛇口(001979)股價上漲超過4%。新城控股(601155)漲幅超3%，中國武夷(000797)、信達地產(600657)、泰禾集團(000732)等個股也紛紛上漲。

       對于房地產暴漲，有分析師認為，一方面股價調整相對充分，另一方面，三個利好消息的催化作用明顯：央企、國企向監(jiān)管提出調整三個紅線相關指標；浙江將在5年內建設120萬套保障性租賃住房，涉及37個城市，是共同富裕示范區(qū)的典范；以及沈陽市口頭表示放寬房地產限購政策，但不會發(fā)布文件的傳聞。

總之，是對流動性寬松的預期，尤其是對房地產的流動性支持。

　　上述個股中，部分小伙伴更關注金地集團營收。據(jù)悉，2021年上半年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入342.74億元，同比增長72.45%；歸屬于上市公司股東的凈利潤18.25億元，同比減少38.79%；歸屬于上市公司股東扣除非經常性損益后的凈利潤為18.11億元，同比減少14.61%。

　　11月11日，房地產暴漲，引發(fā)了個股的漲停潮。水泥的建筑材料、裝配大樓、木制家具和裝飾也緊隨其后。金融板塊集體上漲，銀行、券商概念、保險和多元化金融概念表現(xiàn)強勁。元宇宙的概念，連同云游戲，廣播電視、數(shù)字閱讀和NFT概念等繼續(xù)上升。此外，半導體、工業(yè)機床、文化傳媒等上去了。新能源，農業(yè)股份、生物疫苗和航天略有下降。

　　房地產未來的發(fā)展前景如何？

　　第一，城市化進程加快。經濟的快速發(fā)展和工業(yè)化的不斷推進，將加速一個地區(qū)、一個國家的城市化進程，必然導致大量農村人口向城市遷移，從而帶來巨大的房地產需求。

　　第二，中國傳統(tǒng)思想。自古以來，中國人就認為只有安居樂業(yè)才能幸福。房子是幸福的前提，是談婚論嫁的必要物質條件。這個概念對房地產市場需求的影響將是長期的，很難一下子改變。只要這個概念存在，就會極大地促進房地產市場的可持續(xù)發(fā)展。

　　第三，投資需求。房地產本身除了具有社會屬性和商品屬性外，還具有一定的投資屬性。目前中國的投資渠道相對狹窄，房地產投資仍然是風險最低、收益最穩(wěn)定的行業(yè)。因此，資金投資中相當一部分是短期或長期的房地產投資，這促進了房地產的持續(xù)發(fā)展。

　　第四，改善需求的增加。隨著經濟的發(fā)展，一些城市居民的居住面積和配套設施已經不能滿足他們現(xiàn)有的需求，所以會有再次買房的需求。這部分需求也是帶動房地產發(fā)展的重要因素。

　　地產板塊有哪些股票？

　　魯商發(fā)展：

　　魯商健康產業(yè)發(fā)展有限公司主要從事房地產開發(fā)、醫(yī)療保健和物業(yè)服務。主要產品有房地產銷售、房地產銷售、酒店、醫(yī)藥、化妝品、原材料和添加劑。目前公司在臨沂市銷售的項目有魯商知春湖、魯商金悅城、魯商中心和魯商中南等項目樾府， 魯商萬科新都匯等，2019年公司在臨沂的銷售額達29億元，在臨沂的房地產銷售市場中占據(jù)重要地位。

　　金科股份：

　　金科房地產集團有限公司是一家房地產開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產開發(fā)、物業(yè)管理、鋼材生產、銷售、機械加工等?，F(xiàn)在公司的主要收入來源于招牌設計制作、材料銷售、租賃三類業(yè)務。公司已進駐重慶、四川、北京、上海、天津、江蘇、浙江、廣東等23個省、直轄市、自治區(qū)，開發(fā)項目主要分布在重慶、北京、廣州、成都、蘇州、南京、合肥、鄭州、武漢、濟南等主要一二線城市。

　　【萬通發(fā)展(600246)、股吧】：

　　北京新發(fā)展集團有限公司主要從事房地產開發(fā)銷售、城市更新運營、資產管理，公司主要產品為商業(yè)地產、住房、物業(yè)租賃和資產管理。

　　【保利發(fā)展(600048)、股吧】：

　　保利發(fā)展控股集團股份有限公司主營業(yè)務是房地產開發(fā)和經營、物業(yè)管理等。經過27年的穩(wěn)健發(fā)展，公司已形成以不動產投資開發(fā)為主，以綜合服務與不動產金融為翼的業(yè)務板塊布局。

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