房貸利率下調(diào) 有購(gòu)房者省下16萬(wàn)，5月15日，相關(guān)通知明確首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。按照目前5年期LPR4.6%計(jì)算，首套房貸利率最低可為4.4%。

　　都有哪些城市下調(diào)了房貸利率？

　　截至目前，全國(guó)一二三線城市均出現(xiàn)了4.4%的房貸利率，包括廣州、深圳、天津、濟(jì)南、青島、鄭州、蘇州、昆明、重慶、沈陽(yáng)、日照、濮陽(yáng)、常熟、膠州、南通、宜賓、無(wú)錫、常州、阜陽(yáng)和西昌20個(gè)城市。

　　其中，廣州至少兩家商業(yè)銀行推出了此類業(yè)務(wù)，但要基于客戶征信、資質(zhì)、還款能力等給予優(yōu)惠；深圳個(gè)別銀行已收到口頭通知；重慶若是首房首貸，且購(gòu)買的是剛需房型，即不是別墅、洋房和大平層改善型，則可以執(zhí)行4.4%的利率；濟(jì)南部分銀行開始執(zhí)行首套房4.4%的利率，同時(shí)嘗試二手房業(yè)務(wù)；蘇州144平方米以下的首套房可執(zhí)行該政策，主要針對(duì)資質(zhì)非常好的客戶開放。從此次既有城市的觀察來(lái)看，出現(xiàn)下調(diào)為4.4%利率的城市，普遍屬于目前主流利率為4.6%-5.0%的城市。而主流利率為5.0及以上的城市，要一次性下降到4.4%的可能性相對(duì)小。

　　有哪些積極影響？可以提升提高剛需購(gòu)房者入市積極性。

　　2021年底，一些相關(guān)監(jiān)管部門已表示，要督促銀行落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人住房貸款的監(jiān)管要求，保證剛需群體的信貸需求，在貸款首付比例和利率上支持首套房購(gòu)房者。之后，各城市繼續(xù)降低抵押貸款利率，以支持剛性住房需求。數(shù)據(jù)顯示，2022年3月，全國(guó)103個(gè)城市中有82個(gè)城市的主流房貸利率下調(diào)，為2019年以來(lái)最大單月降幅。其中和成都的第一套利率本月下降了69個(gè)基點(diǎn)，降幅最大。

　　4月份，房貸利率下調(diào)仍在繼續(xù)。數(shù)據(jù)顯示，4月廣州四大行首套房貸利率降至5.2%，二套房貸利率降至5.4%，較3月下降20個(gè)基點(diǎn)。再比如4月份的蘇州，主流銀行的首套房貸利率普遍在4.6%左右。

　　相關(guān)人員指出，目前LPR已達(dá)到歷史低點(diǎn)，進(jìn)一步下調(diào)的空間有限，但房貸利率仍有較大下調(diào)空間。尤其是首套房貸利率，下調(diào)空間更大。4月35日，全市首套房貸平均利率達(dá)到5.13%，明顯高于新政實(shí)施后4.4%的全國(guó)首套房貸最低利率。銀行， 各城市完全可以參照央行新規(guī)，將首套房貸利率下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)以上，央行和銀保監(jiān)會(huì)對(duì)首套房貸優(yōu)惠利率做出明確指引，既可以提高剛需者入市的積極性，也可以督促地方政府盡快采取因城施策，有利于穩(wěn)定樓市。

　　房貸利率下調(diào) 有購(gòu)房者省下16萬(wàn)，從這一點(diǎn)我們可以看出放貸利率的下調(diào)對(duì)購(gòu)房者有著實(shí)實(shí)在在的好處的，推薦閱讀：保障房概念。