北京公積金繳存上限大幅上調(diào)，最新消息，北京發(fā)布公告，今年度公積金繳存基數(shù)上限為31884元，也就是說，按照12%的繳存比例的話，最高每月可繳納7652元公積金。

　　繳納公積金是設(shè)有上限的。住房公積金的繳存基數(shù)需要嚴(yán)格執(zhí)行“限高保低”的政策。“限高保低”是指公積金的繳納不得低于本市現(xiàn)行最低月工資標(biāo)準(zhǔn)，不得超過本市上一年度在崗職工月平均工資的3倍。中國人民銀行提出住房公積金的存貸利率，繳納上限由住房公積金管理委員會調(diào)整并發(fā)布。

　　公積金有哪些用處？

　　一：公積金購房

　　公積金貸款購房仍然是大多數(shù)人的首選，在使用公積金購房時，商業(yè)貸款購房可以提取公積金用于首付，或是提取公積金償還本息，公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。如果購房期間沒有貸款，那么可以一次性提取公積金，減輕一部分購房壓力。

　　二：公積金租房

　　如果短期內(nèi)不具備買房條件，可以選擇利用公積金來租房居住。除了支付市場租房房租之外，公積金還可以用來租住政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房或是配租房，低廉的房租可以節(jié)省開支，攢下錢用來置辦屬于自己的房產(chǎn)。

　　三：建造、翻建、大修住房

　　這一用途只適用于在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用職工貸款的職工及配偶，可以申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費(fèi)用。

　　四：父母給子女購房別忘了公積金

　　如果購買的自有住房沒有使用住房貸款，那么提取父母的公積金是可以的。如果在購房時使用了商業(yè)銀行個人住房貸款，那么可以在支付首付款后可以提取父母公積金。使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

　　五：納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?/p>

　　如果被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，那么本人或是配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金。但是注意提取的金額不超過被納入低?；蛱乩Ь戎秶陂g內(nèi)，以前申請過的住房公積金金額。

　　六：治療重大疾病可用公積金

　　這一用途范圍廣，可以用來解燃眉之急。家庭成員患重大疾病或重大手術(shù)住院治療都可以使用住房公積金。包含其本人、配偶及未成年子女。但同樣需要注意的是，申請人應(yīng)是本人或配偶，申請日期應(yīng)在出院之日起的一年內(nèi)有效，提取金額合計不超過住院費(fèi)用中個人承擔(dān)的部分。

　　七：銷戶提取全部余額

　　以下幾類情況下可以選擇銷戶提取全部余額：離、退休人員；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲；到國外及港、臺地區(qū)定居人士；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關(guān)系；領(lǐng)取失業(yè)保險金的；被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關(guān)系的；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關(guān)系滿2年的；到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

　　北京公積金繳存上限大幅上調(diào)，對于繳存公積金的購房人群是個利好，亦有利于存量的去化，但房地產(chǎn)業(yè)若想要持續(xù)健康的發(fā)展，就需要靠行業(yè)自身的調(diào)整機(jī)制以增強(qiáng)其市場適應(yīng)性，不能一味地等靠政策的“幫襯”。推薦閱讀：房地產(chǎn)概念。