公積金對于貸款買房的人非常重要，而且現(xiàn)在房地產(chǎn)價格依然高居不下，有些人已經(jīng)打算買二套房的想法，這時候公積金也就能發(fā)揮他的作用了。那么，你知道二套房公積金貸款政策是什么？什么情況屬于二套房嗎？

　　二套房公積金貸款是指在購買第二套商品房時仍能申請公積金貸款，第三套就無法申請公積金貸款。

　　對于需要買二套住房的以下是二套房公積金貸款政策是什么：

　　1. 認(rèn)房不認(rèn)貸：借款人以及其家庭成員在當(dāng)?shù)責(zé)o住房或者之前按揭買了一套房子，然后賣了，申請公積金貸款依然是屬于第一套。所以說公積金之人申請人名下是否有房產(chǎn)，不管擁有房產(chǎn)的歷史和貸款記錄。

　　2. 貸款比例：二套房個人貸款公積金最低的首付比例為20%，與首套相同，再貸款額度上首套為120萬元，二套為80萬元。

　　3. 借款年限:公積金基金貸款期限以年為單位，借款人申請期限與申請時實際年齡之和不能大于70年，最高貸款期限不超過30年。

　　什么情況屬于二套房：

　　1. 通過房屋登記系統(tǒng)，查詢借款人已通過貸款購買房產(chǎn)。

　　2. 商業(yè)銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，所以曾經(jīng)貸款買過房，后來買了，在銀行能夠查到貸款記錄，也算二套房。

　　3. 全款買商業(yè)房，在房屋登記系統(tǒng)查詢到房產(chǎn)，也屬二套房。

　　4. 當(dāng)?shù)夭痪邆浞课莸怯洸樵?，銀行盡職核查到已有一套住房的在進(jìn)行貸款買房，也屬于二套房。

　　以上就是有關(guān)二套房公積金貸款政策是什么？什么情況屬于二套房？的全部內(nèi)容，在進(jìn)行貸款買房時一定要分清是首套還是二套房，因為公積金貸款在首套和二套房的政策有非常大的不同。