實(shí)際上，我們知道許多人只根據(jù)某些規(guī)定納稅。納稅本身的含義并不十分清楚。例如，增值稅是一種基于商品周轉(zhuǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的增值的流轉(zhuǎn)稅。不動(dòng)產(chǎn)租賃增值稅稅率如何？

　　房屋租賃的增值稅率是多少？

　　1.房地產(chǎn)稅：支付租金收入的4%。

　　2.營(yíng)業(yè)稅：半算半繳3%。

　　3、城市維護(hù)建設(shè)稅和附加教育費(fèi)按營(yíng)業(yè)稅的10%繳納。

　　4.個(gè)人住房租賃所得稅：個(gè)人所得稅已降低10%。

　　財(cái)產(chǎn)租賃收入每次不超過(guò)4000元的，扣除費(fèi)用800元；金額超過(guò)4000元的，扣除20%的費(fèi)用，余額為應(yīng)納稅所得額。

　　5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　6、免征印花稅。

　　據(jù)了解，租房者是農(nóng)民工和學(xué)生，他們中的大多數(shù)人說(shuō)，他們從來(lái)沒(méi)有要求發(fā)票，因?yàn)橐粋€(gè)"沒(méi)有發(fā)票報(bào)銷"；第二個(gè)“發(fā)票必須納稅，不管它是中介還是房東，它都會(huì)傳給承租人?！彼饕l(fā)票不僅對(duì)租房者不利，還會(huì)增加生活成本。今天，租金是由市場(chǎng)調(diào)節(jié)的，租房者的收入并不高。如果房東提價(jià)，物價(jià)部門將無(wú)法監(jiān)督。受苦的是這些房客。

　　房地產(chǎn)租賃增值稅率的幾種情形：

　　1.不動(dòng)產(chǎn)所在地和機(jī)構(gòu)所在地沒(méi)有在一個(gè)區(qū)域的，納稅人應(yīng)當(dāng)按照上述計(jì)稅方法，向不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款，并向機(jī)構(gòu)所在地主管國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　　不動(dòng)產(chǎn)所在地和機(jī)構(gòu)所在地如果在一個(gè)區(qū)域，納稅人應(yīng)向所在地機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　　2.不動(dòng)產(chǎn)所在地和機(jī)構(gòu)所在地不在一個(gè)區(qū)域的，納稅人應(yīng)按3%的稅率，預(yù)繳稅款，并申報(bào)納稅。

　　房地產(chǎn)所在地和機(jī)構(gòu)所在地在同一個(gè)區(qū)域的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

　　3、單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)，其中不包括個(gè)體工商戶出租房，應(yīng)納稅額按照5%的征收率來(lái)計(jì)算。個(gè)體工商戶出租房屋，按征收率5%再減去1.5%，計(jì)算應(yīng)納稅額。

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