一般企業(yè)都會(huì)為員工繳納五險(xiǎn)一金，其中一金指的就是公積金，而公積金繳納滿一定年數(shù)之后，就可以在買房、裝修時(shí)使用，那么公積金能貸多少錢呢？下面小編教大家3種方法來計(jì)算你的公積金能貸多少錢。

首先說的是如何計(jì)算公積金能貸多少錢：

　　1、(個(gè)人繳納存款金額/個(gè)人繳納存款比例-400)/每萬元還款系數(shù)；

　　2、待購(gòu)房屋評(píng)估價(jià)值的80%可以貸款；

　　3、一般來說，最高貸款金額為80萬。如果信用等級(jí)為AA，最高貸款額可以是92萬；如果信用等級(jí)為AAA，最高貸款額可以是104萬。

　　以上三條同時(shí)限制公積金貸款的最高額度。三者如有差異，以最低貸款額為準(zhǔn)。

　　3種公積金貸款額度的計(jì)算方法：

　　一、按住房公積金賬戶余額計(jì)算

　　1、貸款金額不高于公積金賬戶余額20倍（賬戶余額不足2萬的按2萬元來計(jì)算）；

　　2、購(gòu)買第二套住房時(shí)，貸款金額不超過公積金賬戶貸款余額的10倍。

　　二、按所購(gòu)房屋的本身價(jià)值計(jì)算：

　　使用這種計(jì)算方式，應(yīng)該按照房屋價(jià)格x貸款成數(shù)的計(jì)算公式。

　　1、貸款金額不超過商品房?jī)r(jià)格的80%。限價(jià)商品房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私有住房。

　　2、貸款金額不得超過住房?jī)r(jià)格的70%。第二套及其他自住住房、公有住房、農(nóng)村集體土地建設(shè)、自住住房改造和大修。

　　3、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房。不得超過所購(gòu)住房總價(jià)與住房補(bǔ)償?shù)牟铑~。

　　三、根據(jù)貸款申請(qǐng)人的貸款償還能力計(jì)算

　　1、貸款申請(qǐng)人本人貸款具體計(jì)算公式為：[借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)* 40%-借款人現(xiàn)有貸款月還款額總額] x貸款期限(月)。

　　2、夫妻雙方共同貸款具體計(jì)算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。其中需要注意的是，夫妻月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。

　　買房、裝修還是使用公積金貸款來的劃算，貸款利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸！而使用公積金貸款買房之前，大家也要先算好自己公積金能貸多少錢。最后悄悄告訴大家一點(diǎn)夫妻公積金貸款額度要高于個(gè)人哦~