個人貸款需要什么條件經(jīng)常是出現(xiàn)在個人的購買住房的時候，當然也是有的出現(xiàn)在公司的經(jīng)營活動，各個銀行的或金融機構的各不相同，較為一致的內(nèi)容有以下條件如下：

　　1.貸款申請人是中國的合法公民，具有完全的民事行為能力，貸款到期時年滿18歲，但不超過65歲。貸款申請人在貸款銀行所在城鎮(zhèn)擁有永久住所或有效身份。申請人收入穩(wěn)定，信用良好，有能力償還貸款。

　　2.確認消費意向后，簽訂相關消費合同，并提供借款人的認可擔保。銀行需要重新審視其貸款條件。

　　3、沒有違法行為和不良信用記錄，目前沒有牽涉入刑事或民事案件之中。

　　4、貸款銀行批準的資產(chǎn)抵押或質押，或(和)法人、其他經(jīng)濟組織或具有足夠代償能力的自然人作為擔保人。

　　上述就是個人貸款需要什么條件，一般是有一定的質押無比較好貸款，購房貸款也是房租做了質押，具體處理房屋銀行貸款應注意什么呢？

　　1、申請貸款時，申請貸款金額不得超過抵押財產(chǎn)評估價值或購買價值的70%。抵押財產(chǎn)用作抵押的，抵押財產(chǎn)的使用壽命不得超過15年。如果以頂層房屋作為抵押，抵押財產(chǎn)的使用年限不得超過20年。

　　2.貸款期限為一年的，采取還款的方式可能是到期后一次付清，不過這種方式較為不常見。貸款期限超過一年的，按月還本付息。

　　3、提前估算房屋的評估價值，提前準備實際的資金。根據(jù)銀行目前的政策，在正常情況下，居住五年的房屋可被評估為售價的60%左右，而居住不到五年的房屋被評估為55%至60%。另外技術銀行必要檢查客戶的具體資格，以確定客戶是否有償還能力。

　　4、根據(jù)住房貸款情況，在估算貸款金額后，貸款金額可在銀行批準后確定，無需減壓還款。然后，根據(jù)從銀行，獲得的貸款金額，準備相應的費用到房地產(chǎn)部門登記，等待銀行的貸款到達。

　　個人貸款需要什么條件就是上述內(nèi)容，而能夠帶多少則是和自身的條件有一定的關系。