任何公司的正常運轉(zhuǎn)離不開資金的支持，假如公司的流動資金出了問題，那么公司的正常的經(jīng)營活動也會受到影響。有一種解決資金困難的辦法就是公司抵押貸款。本文就簡單說明一下公司抵押貸款的條件。

　　公司抵押貸款需要滿足的條件如下：

　　1.有營業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務(wù)登記證等。

　　2.有中國人民銀行審核發(fā)放的貸款卡，其中沒有不良信用記錄

　　3.公司注冊經(jīng)營的時間為1年以上，最近一年的年營業(yè)額為貸款額的3倍以上。

　　企業(yè)抵押貸款的特點是：

　　1.用于抵押的經(jīng)營性物業(yè)必須是借款人擁有的且位于繁華的商業(yè)區(qū)，用于對外出租，以收取的租金作為還款來源。

　　2.該貸款可用于公司業(yè)務(wù)范圍內(nèi)合法且符合資金要求，包括但不限于替代超過項目資本規(guī)定比例的資金和資金債務(wù)。

　　3.抵押物價值必須由建設(shè)部出具的《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》二級(含)房地產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估公司評估

　　二、抵押貸款的辦理流程

　　1。本人和配偶親自與相關(guān)原代理機構(gòu)簽署代理協(xié)議；

　　2.簽訂合同當(dāng)日，申請人支付貸款服務(wù)費，代理公司為客戶報告評估情況；

　　3.在合同簽訂當(dāng)天或第二個工作日，評估師將預(yù)約申請人上門評估；

　　4.合同簽訂后4個工作日內(nèi)對返回的評估報告進(jìn)行評估，申請人應(yīng)在此期限內(nèi)完成貸款信息；

　　5.安排申請人在評估報告返回的當(dāng)天與貸款銀行當(dāng)面簽字；

　　6.銀行將在合同簽訂后2個工作日內(nèi)將貸款信息發(fā)送至銀行審批；

　　7.代理公司向通過銀行，審批的申請人發(fā)放貸款批準(zhǔn)證書，并通知申請人將原產(chǎn)權(quán)證送至網(wǎng)上審核；

　　8.銀行返回抵押合同后3個工作日內(nèi)，安排申請人前往其所在地建委，辦理抵押登記手續(xù)；

　　9.銀行將在完成抵押登記手續(xù)后的2個工作日內(nèi)將貸款資金轉(zhuǎn)入指定賬戶。

　　三、抵押貸款利率多少

　　貸款額度和時間。房地產(chǎn)抵押消費貸款起點為5000元，最高額度不超過抵押房地產(chǎn)評估值的70%。貸款期限一般不超過五年，最長可達(dá)十年。最新的基準(zhǔn)貸款利率表顯示，銀行五年以上的基準(zhǔn)貸款利率為6。14%，銀行住房抵押貸款利率不同于住房抵押貸款利率。住房抵押貸款的利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上升的，而第一套住房抵押貸款的利率下降了10-30%。

　　以上就是關(guān)于公司抵押貸款的條件、流程及其利率的全部內(nèi)容。