公司抵押貸款的申請條件是：

　　1.公司注冊經(jīng)營1年以上，營業(yè)額為貸款金額的3倍以上；

　　2.提供有效的營業(yè)執(zhí)照；

　　3.公司無不良信用記錄；

　　4.當(dāng)?shù)劂y行要求的其他申請條件

　　一般來說，企業(yè)貸款利率比基準(zhǔn)利率高10-20%，也可能更低。主要取決于企業(yè)的資質(zhì)。

　　公司抵押貸款的流程有哪些？

　　1.準(zhǔn)備材料

　　申請抵押需準(zhǔn)備的材料包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開戶證明、貸款卡、國稅登記證、近期審計報告、近期財務(wù)報表以及抵押物的詳細(xì)情況。對于房地產(chǎn)，還需要房地產(chǎn)評估報告、房地產(chǎn)許可證和土地證，這是主要的。

　　2.房地產(chǎn)評估

　　房地產(chǎn)評估有專門的抵押貸款評估機(jī)構(gòu)。在評估過程中，如果房屋價值不能滿足貸款需求，評估價值應(yīng)略高于評估時的市場價值。然而，如果房屋價值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過你的貸款價值，那么評估價值接近會向市市場價值的底線，這可以節(jié)省很多手續(xù)費(fèi)等等。

　　3.銀行面對面簽了字

　　房地產(chǎn)評估后，個人攜帶相關(guān)材料到銀行進(jìn)行面對面簽約和簽訂貸款協(xié)議。

　　4.銀行的答復(fù)

　　貸款協(xié)議簽署后，它正在等待銀行的批準(zhǔn)。批準(zhǔn)時間從銀行到，但一般信息將在短期內(nèi)批準(zhǔn)，當(dāng)它準(zhǔn)備好。如果要求的信息不一致，銀行將發(fā)出通知，要求在作出答復(fù)前填寫信息。

　　5.抵押登記

　　銀行審批后，申請人到工商局登記該筆貸款的抵押，這將產(chǎn)生一定的抵押登記費(fèi)。但是，抵押登記是必要的，抵押登記可以保證申請人的貸款得到償還并給予優(yōu)先權(quán)。

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