我們知道，現(xiàn)如今買房不僅是價錢高，稅費也高，流程更是復雜，流程走得快也需要一兩天才辦的完，流程要是慢點，三天五天也解決不了！不過，今天不和大家聊買房的流程，而是和大家聊聊房產交易稅費都有哪些。

　　那么買房時需要繳納哪些稅費，房產交易稅費都包括哪些呢？

　　1、銀行按揭費用

　　如果你申請抵押貸款，在簽訂合同時要支付銀行按揭費用，這屬于商業(yè)貸款里的收費項目，目前各個銀行的收費是不同的，存在細微差別，大家可根據具體情況而定。其中包括：

　　①抵押登記費：住宅80元/戶，非住宅550元/戶。

　?、谡J股權證印花稅：5元/戶

　　③測繪費20元/戶

　　2、印花稅

　　目前買房交易的印花稅為0.05%，合同簽訂后直接支付，一般房價款的0.05%與首付款一并支付，以便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。

　　3、契稅

　　契稅可以說是“最貴”的稅了，90平方米以下的商品房中普通住宅按1%收取，90平方米以上的按1.5%收取。二套房面積小于90平的按1%收取，大于90平的按2%收取。三套房按3%手續(xù)，非普通住宅為3%。通常，契稅與首付款一起支付，由開發(fā)商收取。支付相關費用，開發(fā)商將出具正式的購買發(fā)票。

　　為什么要繳納這些費用呢？

　　4、維修基金：按建筑面積乘以一定數(shù)額收取。

　　5、物業(yè)管理費：房屋交付后支付，具體檔次按當?shù)匚飪r部門規(guī)定執(zhí)行。

　　6、二手房不滿五年的要繳納增值稅，根據銷售價格減去房屋成本價來繳納增值稅，滿五年免繳。非普通住宅轉讓不滿5年(含5年)的，按銷售價格全額繳納增值稅；轉讓期限超過5年的，按照房屋銷售價格減去成本價繳納增值稅。

　　事實上，買賣房產可沒有大家想象的那么簡單，房產交易稅費不僅多還很繁雜，但還不能漏繳，否則會更麻煩！另外，即使大家是要辦理房產二次抵押貸款，那么依然會涉及到許多稅費！