買賣二手房要交哪些稅？二手房包括四種類型涉及到五種稅費(fèi)

　　四個類型：

　　商品房、公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房。

　　五種稅費(fèi)：將根據(jù)不同類型的房屋生成

　　契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地出讓金和綜合地價。

　　1.商品房：指由具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(含外商投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營的房屋。

　　2.公房：公房也叫公房和國有房。它是由國家、國有企業(yè)和事業(yè)單位投資、建造和出售的房屋。

　　3.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府以優(yōu)惠政策、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)目標(biāo)和銷售價格提供給低收入住房困難家庭的政策性住房。它具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。

　　4.二類保障性住房：指拆遷房屋、單位集資建房等。你也可以在五年后賣掉房子。交易是支付合同價格的3%的土地出讓金。經(jīng)過一次交易，該房屋的產(chǎn)權(quán)變更為商品房。

　　稅費(fèi)應(yīng)該如何繳納？

　　在了解了二手房的四種類型和五種稅之后，不同類型的房子應(yīng)該如何繳納稅費(fèi)？

　　契稅

　　適用范圍為：商品房、公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房

　　第一套房面積不到90平方米，簽約凈價為1%

　　第一套90-140平方米，簽約凈價為1.5%

　　何：網(wǎng)上簽約價格3%。

　　營業(yè)稅

　　1.適用范圍：商品房

　　普通居住滿2年(含2年):免稅

　　普通住宅不滿2年：網(wǎng)上簽約價格5.6%

　　兩年以上非普通居?。翰铑~5.6%

　　非普通居住不滿2年：網(wǎng)上簽約價格5.6%

　　2.適用范圍：公共住房

　　2年以上(含2年):免稅

　　不到2年：網(wǎng)上簽約價格5.6%

　　適用范圍：經(jīng)濟(jì)適用住房

　　5年以上(含5年):免稅

　　不足5年：受限交易

　　3.適用范圍：二類保障性住房

　　普通居住滿2年(含2年):免稅

　　兩年以上非普通居?。翰铑~5.6%

　　不到2年：網(wǎng)上簽約價格5.6%

　　個稅

　　1.適用范圍：商品房和二類保障性住房

　　五年以上且僅限于：免稅

　　五年后不是唯一的：差異20%

　　2.適用范圍：公共住房

　　五年以上且僅限于：免稅

　　五年后不唯一：差額20%(或網(wǎng)上簽約價格1%)

　　3.適用范圍：經(jīng)濟(jì)適用住房

　　五年以上且僅限于：免稅

　　五年后不唯一：差額20%(或網(wǎng)上簽約價格1%)

　　土地出讓金

　　1.適用范圍：商品房和經(jīng)濟(jì)適用房

　　免服兵役

　　2.適用范圍：公共住房

　　步驟: 6% 當(dāng)前成本價建筑面積

　　第二步：1% 當(dāng)前成本價建筑面積

　　在那一年，以優(yōu)惠價格或標(biāo)準(zhǔn)價格購買的人需要支付步驟和，以成本價購買的人需要支付。

　　3.適用范圍：二類保障性住房

　　凈簽約價格3%

　　綜合地價

　　4.適用范圍：商品房、公有住房和二類經(jīng)濟(jì)適用房

　　免服兵役

　　5.適用范圍：經(jīng)濟(jì)適用住房

　　2008年4月11日前五年：10%網(wǎng)上簽約價格

　　2008年4月11日后五年：70%差額

　　讀完以上內(nèi)容后，需要考慮的另一個概念是“普通住宅和非普通住宅”。普通住宅和非普通住宅有什么區(qū)別？

　　普通住宅，需要同時滿足以下三點(diǎn)：

　　住宅建筑容積率在1.0以上(含1.0)；

　　單棟建筑面積在140平方米(含)以下；

　　單價不超過最高限額，或總價未超過最高限額。

　　以上就是關(guān)于二手房買賣要交哪些稅的全部內(nèi)容。