一、等額本息提前還款好嗎

　　等額本息還款法是每月平均分配貸款本金加總利息，還款金額固定，在銀行，占用資源較多，適合資金穩(wěn)定、善于“用錢生錢”的群體。如果已經(jīng)進(jìn)入中期還款階段(貸款20年，還款約10年)，本金會償還更多，節(jié)省的利息有限，提前還款意義不大。

　　按揭還款技巧：如果貸款前月收入沒有明顯增加，貸款提前償還時(shí)，可以選擇縮短還款期限，保持月還款額不變?？梢赃x擇減少月還款額，還款期限保持不變。這可以減輕每月還款的壓力。

　　如果采用平均資本償還法，應(yīng)分為兩種情況：在還款初期(3年內(nèi))，提前償還貸款更具成本效益，因?yàn)槊吭轮Ц兜睦⒋笥诒窘?；如果還款期已經(jīng)過了1/4，那么在月本息構(gòu)成中，本金開始大于利息，這不適合提前還款。

　　等額本息提前還款好嗎？等額本金和利息還款與月還款額一樣多，利息在提前還款額中占很大比例。月平均還款額在減少，本金在提前還款額中占很大比例；就還款壓力而言，前期本金的還款壓力相對較高；就總利息而言，本金遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于本金和利息。如果不考慮提前還款的壓力，貸款可能提前還清，建議使用等額本金。

　　二、等額本息提前還款計(jì)算

　　在等額本息法的前半部分，支付的利息比例大，本金比例小。還款期過半后，逐漸變成本金的大部分和利息的小部分。

　　月還款額=貸款本金[月利率(1月利率)還款月][(1月利率)還款月]-1

　　月利率=剩余金x貸款的月利率

　　例如：張某從銀行，借款100萬元，還款期30年，年利率4.9%

　　月利率=年利率12=4.9%120.4%

　　月還款額=1，000，000 [0.4% (10.4%)360][(10.4%)360]-15307.27元

　　第一個(gè)月利息100萬 0.4%=4000元，第一個(gè)月本金5307.27-4000=1307.27元；

　　第二個(gè)月利息為(1，000，000-1，307.27) 0.4%=3，994.77元，第二個(gè)月本金為5，307.27-3，994.77=1，312.5元，依此類推。

　　從以上計(jì)算可以看出，在初始還款階段，等額本息的利息支出最多，本金相對較少。后來，隨著每月利息費(fèi)用的逐漸減少，歸還的本金也將逐漸增加。因此，從節(jié)省利息的角度來看，提前償還本金和利息是不劃算的。

　　綜上，等額本息提前還款好嗎？如果采用等額本息還款法，并且已經(jīng)進(jìn)入中期還款階段，本金會償還得更多，可節(jié)省的利息也有限，所以提前還款意義不大。你可以根據(jù)自己的情況判斷是否需要提前還貸。此外大家感興趣也可以了解一下最低還款額利息怎么算