一、南京購房政策

　　1.本市戶籍限制范圍：主城區(qū)， 南京(不含六合區(qū)， 溧水區(qū))。其中的限購政策是，本市戶籍的家庭最多可以購買兩套住房，名下有兩套或兩套以上住房的家庭不得購買新住房。本市的單戶戶籍(包括喪偶或離婚)最多可以購買一套，名下有一套或多套住房的不得購買新的。

　　2.非本市：戶籍限購范圍其中的限購政策是只買一套，已經(jīng)有名下房產(chǎn)的不得再買新的。自購買之日起的前3年內(nèi)，必須在南京繳納2年或以上的社會保障稅或個(gè)人所得稅，不得逾期繳納。或具有高級職稱或碩士以上學(xué)位。

　　3.新購房屋在取得產(chǎn)權(quán)證后3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。如果房子是通過贈與轉(zhuǎn)讓的，贈與人可以在3年后再次購買房子。以捐贈方式獲得住房的家庭或居民應(yīng)當(dāng)執(zhí)行限購政策。暫停向全市企業(yè)、事業(yè)單位和其他機(jī)構(gòu)出售商品房。

　　此外，根據(jù)南京住房保障和房地產(chǎn)局發(fā)布政策。從2020年1月1日起，南京商品房供應(yīng)將優(yōu)先考慮人才，每個(gè)商品房項(xiàng)目優(yōu)先考慮每批人才的供應(yīng)，占上市銷售量的20%-30%。

　　南京購房政策規(guī)定每個(gè)人才家庭只能享受一次購房服務(wù)，只能購買一套住房，所購住房5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　二、南京購房條件

　　1.在南京購房如果外國購房者在南京，沒有住房，他們可以通過提供已在南京繳納2年或3年以上的納稅證明或社會保障證明獲得購房資格。當(dāng)然，如果符合某些條件，而購房者不符合社會保障要求，他們也可以獲得購房資格，具體來說：40歲以下，碩士以上學(xué)位，或?qū)I(yè)職稱。

　　2.在南京買房的條件包括有職稱或碩士或博士學(xué)位，必須填寫《人才就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）情況具結(jié)書》復(fù)印件。對于在南京，就業(yè)的人員，必須當(dāng)場填寫用人單位名稱、單位聯(lián)系人和單位電話(座機(jī))。南京創(chuàng)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)場填寫出發(fā)地點(diǎn)和聯(lián)系電話。尚未就業(yè)的應(yīng)屆畢業(yè)生應(yīng)該承諾將來對在南京就業(yè)(創(chuàng)業(yè))感興趣。

　　三、購房資格查詢步驟

　　1.在線預(yù)簽。不同的城市有不同的方式申請網(wǎng)上預(yù)簽約，這需要根據(jù)實(shí)際情況確定。例如，在南京，申請網(wǎng)上預(yù)簽，需要在閱讀相關(guān)限購政策后，在登錄市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目中輸入合同文本，也可以在房地產(chǎn)管理部門的窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

　　2.數(shù)據(jù)驗(yàn)證。需要到窗口用考試規(guī)定的相關(guān)材料接受購房資格審核，并領(lǐng)取《存量房買賣合同》。

　　3.查詢結(jié)果。如需查詢考試結(jié)果，可在登錄市市場信息網(wǎng)“二手房購買資格驗(yàn)證結(jié)果查詢”欄目的收據(jù)中輸入號碼、姓名和身份證號碼。

　　4.拿到合同。兩天后核實(shí)完畢，你需要帶收據(jù)到房管局領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》，打印并簽署存檔的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《結(jié)果通知單》，即表示你有資格購房。

　　以上就是南京購房政策及條件，購房資格查詢步驟的全部內(nèi)容。如果想了解別的城市的房價(jià)也可以關(guān)注全國房價(jià)走勢圖