大家都知道一個(gè)事情，那就是公積金的貸款利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款的利率，但有些時(shí)候由于公積金額度不夠，不得不使用商業(yè)貸買(mǎi)房。那么，一段時(shí)間之后，商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎？今天贏家財(cái)富網(wǎng)小編就帶大家具體了解一下，商業(yè)貸有沒(méi)有必要轉(zhuǎn)公積金貸。

　　商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎？

　　1、如果你買(mǎi)房子的商業(yè)貸款是在償還的早期階段，例如，貸款的時(shí)候貸了20年，但現(xiàn)在只支付了2或3年，那么有必要將貸款轉(zhuǎn)移到公積金，因?yàn)樗叱杀拘б?。但是，如果還款期晚了，即已經(jīng)還款了十多年，那么就沒(méi)有必要了。

　　2、申請(qǐng)的商業(yè)轉(zhuǎn)公貸款金額，應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額和原商業(yè)住房貸款余額之內(nèi)，才可以辦理轉(zhuǎn)換受理。商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款利率按我市現(xiàn)行住房公積金貸款利率執(zhí)行。

　　3、請(qǐng)注意，貸款業(yè)務(wù)只接受原住房貸款借款人或配偶的申請(qǐng)，申請(qǐng)人需與銀行確認(rèn)購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清貸款。銀行同意后，可辦理下一次轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，申請(qǐng)人應(yīng)保證原商品房貸款還款期在一年以上(含一年)，且信用記錄良好，無(wú)逾期行為。

　　4、原商業(yè)貸款借款人申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)已婚，需出具經(jīng)借款人夫妻雙方同意的原商業(yè)貸款所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的公證書(shū)和共同還款聲明。

　　5、如原商業(yè)貸款房屋的購(gòu)買(mǎi)人是父母子女(不含多個(gè)子女)共同購(gòu)買(mǎi)的，可申請(qǐng)公積金貸款轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毠餐炗喒e金貸款轉(zhuǎn)讓抵押合同，并提供房屋共有人同意將該房屋作為公積金貸款抵押并共同償還的聲明，并進(jìn)行公證。父母、子女直系親屬的身份認(rèn)定，以戶(hù)籍、戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)的證明或者其他合法有效的身份認(rèn)定方式為準(zhǔn)。

　　看到這里，大家覺(jué)得商貸轉(zhuǎn)公積金有必要嗎？個(gè)人認(rèn)為，就像上文所說(shuō)的一樣，如果還款期限還長(zhǎng)就轉(zhuǎn)，如果還款時(shí)間不剩幾年了，那就沒(méi)必要轉(zhuǎn)換了！